2021年及2022年将重点关注各地的“十四五”规划及京津冀协同发展、产业疏解、统筹规划的具体落地政策及实施方案，及其对物流产业的影响。

2021年对于北京甲级写字楼市场来讲将会是极具考验的一年。

自贸区和示范区的两项新政将会是未来几年北京写字楼市场的重要变量

这次疫情虽然对大部分行业带来负面影响，但线上科技公司，医药与医疗公司以及云计算，大数据等行业由于疫情影响需求反向增加，其承租能力稳定且有扩张的可能性。

高力国际华北区物业市场2018年回顾及2019年展望媒体发布会

2018年上半年，北京优质商铺物业市场仅有一个新项目入市，市场总存量半年环比增加1%至约566万平方米。随着个别项目大面积空置逐渐被吸纳，整体空置率半年环比下降0.5个百分点至2.6%。

2018年，中国投资者对香港的投资兴趣有望保持平稳，而对于写字楼和住宅市场进入上升期（持续数年）的新加坡，投资热情则持续高涨。新加坡仍为亚洲资本市场最为青睐的投资目的地之一。

2017年，涉及15个工位或以上的交易数量占灵活办公交易总量的48%，较2016年的32%增长了50%。

甲级写字楼物业市场新项目释放受抑制的需求，租户呈现多元化趋势。

高力国际归纳出目前北京旧改写字楼的四大趋势：物业硬件升级、共享空间打造、艺术氛围引入、生态办公营造