不过，与往年相比，今年10月的租金价格走势还是较为特殊的，年底租金低于年初春节最冷时期的情况虽然也曾出现过，但这么大的降幅却较为罕见。

10月北京二手住宅交易量再度下挫，交易均价继续下跌，市场整体仍处在低温之中。

2017年第37周（9月11日-9月17日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签304套，环比第36周减少128套，下降29.6%。

8月固安的新建商品住宅成交均价为10943元/平米，环比7月下降6.8%，每平米较5月的最高点下降了近5000元。

2017年各月上旬的二手住宅网签量里，3月上旬的网签量最高，超过6000套，4月到7月连续下滑，一路跌至近2000套，8月上旬重新增长后，9月上旬再次下降并创下年内最低值。

9月上旬成交的新建商品住宅中，自住型商品房仅成交1套，与8月上旬一致。别墅成交63套，虽然新房整体与8月上旬相比网签量有所增加，但别墅网签量却下降了42.2%，减少了46套。

胡景晖表示，2015年、2016年别墅交易量的攀升是北京新房市场豪宅化的一个缩影，这种豪宅化使得北京新房的供应结构失去了平衡，并拉高了房价，不利于北京房地产市场的长期健康发展

刚刚过去的8月份，北京二手房市场则延续了7月的低位企稳趋势，网签量、成交价格都与7月基本持平，市场整体进入了触底企稳的状态。

虽然《方案》提出将完善集体租赁住房建设和运营机制，村镇可以自行开发运营，也可以采用联营、入股等方式，但谁来提供土地，谁来盖房，谁来运营管理等问题还需要在实践中摸索更加详细和可行的方案。