2018年春节期间（2018.2.12-2018.2.25）一线城市成交量普遍下滑，表现弱于2017年春节（2017.1.23-2017.2.05）。高压的行政调控导致北京、广州成交量同比大幅下滑，更紧的信贷政策使得上海成交量同比也出现明显减少。

2018年1月则延续了稳中有降的大趋势，加上1月正值春节前夕，楼市本身也在此期间进入淡季，市场需求不旺，政策调控加淡季来临，尤其是年前不少着急出售房产回款的业主更积极的主动降低售价，使得房价继续呈现整体下行趋势。