据戴德梁行研究部不完全统计，从2016年开始，北京零售物业改写字楼用途的面积超过60万平方米，可见北京核心区域原本并不充裕的零售物业面积正在不断缩小。

政策层面来看，住宅价格的松动会从三四线城市开始向一二线城市蔓延，新房的价格由于政府一直在把控因此不会有太大变化，二手房的价格有滞后效应，但会有所回调。

戴德梁行于今日正式发布《互联网行业推动北京写字楼市场发展》报告。

人才的流动具有双向性，一方面城市对人才的求贤若渴为人才的流入提供了空间，另一方面，人才在选择其工作所在地时则会考虑如工资水平、发展前景以及城市的人文环境等诸多因素。

除了一纸户口，一个城市的人文气息，营商环境，创业氛围，生活方式，教育水平等等都是能否吸引人才留下来的重要因素。

这两个城市引起大家普遍关注的另外一个共同点则是这两个城市在过去短短的时间内都经历了房价的暴涨。

联合办公是大中华区写字楼市场中发展最快、最值得关注的新兴力量：2018年一季度末，在主要城市已经有550个联合办公场所，而在几年前，联合办公还只是个新兴概念。

值得注意的是，一、二线重点城市价格走势呈现明显分化。一线城市一季度新房价格较上年全年均价下降4.64%。而部分发达二线城市房价已处于高位，部分高价盘入市对整体价格影响较大，令价格出现回升。

戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端表示，未来粤港澳大湾区的交通发展将突破“珠三角”的局限，囊括广东九市和香港、澳门地区，覆盖5.65万平方公里、6700万人口的区域，规模为全球湾区之最。

北京，2017年11月15日 —根据戴德梁行最新发布的研究报告显示，香港铜锣湾租金下降4.7%，至年均2,725美元/平方英尺，但依然蝉联全球第二大最昂贵零售商业街地位。