从房企资金兑付压力来看，2018年房企面临的压力将真正体现（2016年房企集中加杠杆扩张，借贷资金平均周期2年，因此，2018年资金到期集中兑付压力加大），降准也救不了这些资金面紧张的房企。

春节已过，上海商品住宅交易量仍然未起色。至此，2018年上海楼市“小阳春”能否出现？未来政策及市场趋势怎么看？