本公司董事会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据其对本集团未经审核管理账目及管理层现时可得资料的初步审阅，预期本集团录得截至2022年12月31日止年度（「当期」）本公司拥有人应佔净亏损介乎约人民币1,800百万元至人民币2,300百万元。尽管如此，本集团于当期取得了健康的经营性现金流入，录得经营性现金流介乎约人民币350百万元至人民币450百万元。

根据现时可得资料，管理层认为本集团录得该净亏损的主要原因如下：

(i)2022年，在中国房地产行业遭遇严峻流动性危机、国内新冠疫情反復以及经济增速放缓等多重不利因素叠加的影响下，物业管理行业遇到前所未有的挑战，本集团的关联房地产开发商客户及部分第三方客户面临流动性困境。因此，本集团对账面的其他应收款项、应收账款等资产均进行了减值测试、并计提了合理减值，预计会对全年利润造成较大负面影响。(ii)本集团2021年对物业管理公司进行了一系列併购并录得较高商誉。受地产及物业市场行情变化影响，本集团于2022年对此等併购产生的商誉计提了合理减值。

(iii)本集团在2022年期间也严格控制了业务扩张的节奏，主动关停收缩了诸多毛利润较高、但是回款保障较差的非业主增值等业务。

(iv)因为新冠疫情管控和为了保证现金流而退场部份低质效项目等因素，本集团在2022年期间产生了较多的临时性费用。

纵使上述因素将使本集团当期产生较大的会计亏损而大部分为非现金性质，本集团于当期依然取得了健康的经营性现金回流。虽然对于相关欠款已在2022年计提了合理减值，本集团依旧会积极沟通重点企业客户，力争妥善解决应收款问题，并且会通过包括但不限于资产抵债等方式，充分发挥本集团在重资产销售、租赁等业务上的专业优势，加速抵债资产的去化，尽最大努力将实际损失降至最低，带来更多现金回流。

2023年，我们将进一步夯实本集团的业务根基，追求有质量的在管面积和收益增长，强调有现金流的利润。并且继续基于我们行业领先的精细化管理能力和区域密度优势，积极外拓高质量的客户群，并为其提供全方位、一站式的高质量服务，也从而推动本集团各大业务板块的加速发展。2022年的当期利润虽受遗留问题负面影响，但本集团已尽最大努力妥善处理。我们坚信，基于我们清晰的经营策略及坚定的执行力，本集团在2023年将重整旗鼓，以稳定健康的业绩回馈股东信任。

于本公告日期，本公司仍在编制及拟定本集团截至2022年12月31日止年度的年度业绩。本公告中所载资料仅基于对本集团截至2022年12月31日止年度的未经审核综合管理账目及管理层现时可得资料的初步评估，而该等账目尚未经本公司审计师或本公司审计委员会审计或审阅，最终该等账目可能会进行调整。本公司建议股东及本公司潜在投资者仔细阅读本公司截至2022年12月31日止年度的年度业绩公告，该公告预期于2023年3月底由本公司公佈。股东及本公司潜在投资者于买卖本公司证券时务请审慎行事。