几家欢喜，几家愁。以此来形容2017年开发商的内心感受更为合适。

有人三千亿五千亿，有人百亿徘徊，也有人为利润为正拼搏。年关将至，贫富差距这么大，如何过大年呢？对于嘉凯城而言，主业业绩不理想，战略转型前路未知，2017年的冬天有些冷。

嘉凯城一家曾经风光无限的开发商，2009年借壳上市之初被视为浙江最大房企，震惊了当时的绿城与滨江。
7年之痒，如约而至。好景不长，嘉凯城最终走向了“卖身”。2016年4月25日，嘉凯城发布公告称，恒大地产将以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团受让嘉凯城约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿元，占总股本52.78%。此次收购完成之后，恒大地产将取代浙商集团成为嘉凯城的控股股东。

接盘后的恒大，很快有了新动作。2017年5月10日， 嘉凯城(000918)公告称，嘉凯城控股股东恒大地产集团有限公司将其持有的公司952,292,502股股份（占本公司总股本的52.78%）转让给其控股股东广州市凯隆置业有限公司。
本次证券过户登记完成后，广州凯隆持有公司952,292,502股股份，占公司总股本的52.78%，成为公司控股股东，广州凯隆系中国恒大集团全资控股公司,公司实际控制人仍为许家印先生。本次股份转让系在同一实际控制人控制的不同主体之间进行，不会导致公司实际控制人发生变化。

房企观察注意到，换了新东家，嘉凯城的业绩并没有太多的起色。半年报显示报告期内，2017年1-6月，公司实现营业总收入42,536.69万元，同比减少80.14%，实现利润总额-70,807.11万元；实现归属于上市公司股东的净利润-71,653.64万元。

对此，嘉凯城重点陈述了战略转型风险：“报告期内，公司控股股东发生变更，为解决公司与关联方房地产业务同业竞争问题，公司积极谋求战略转型，将给公司在经营管理、资金安排、项目运营、人才储备等方面带来挑战，公司的管理能力如不能与战略转型要求同步提升，将对后续公司盈利能力产生不利的影响。”
同时，嘉凯城也提出了应对措施：公司将进一步加强和完善新的管理运行模式，使公司更高效运行。不断总结优化，转变管理思维模式，提高管理能力，形成完善的管理制度，扭转前期固有思想，稳步推进公司战略转型。按照市场容量充分发挥人力资源力量，使各项管理走上标准化、精细化道路。公司将开拓创新融资思路，进一步加大融资力度；加大债权债务清理力度；加大资产整合力度，保障公司更健康持续的发展。

房企观察发现，对于嘉凯城未来，仍是未知数，尽管有说赘述，但不够聚集和明确。此外，对于嘉凯城未来具体将扮演怎样的角色，外界看法不一。

不过，减持的压力犹存。最新公告显示，2017年11月29日，嘉凯城集团股份有限公司持股5%以上股东减持股份计划实施进展公告。
1、股东持股的基本情况：截止本公告发布之日，国大集团持有本公司股份161,792,200 股，占本公司总股本比例 8.97%。
2、减持计划：2017 年 9 月 14 日公司披露了《持股 5%以上股东减持股份预披露公告》，公司持股 5%以上股东国大集团，计划在减持计划公告之日起 15 个交易日后的三个月内 ，以集中竞价交易方式减持公司股份合计不超过17,000,000 股，即不超过公司总股本的 0.95%，减持价格根据减持时市场价格情况确定。

3、自 2017 年 9 月 14 日发布减持计划至本公告披露日，减持计划时间区间已过半，根据《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》的要求，经确认，国大集团的减持股份计划尚未实施，仍持有公司股份 161,792,200 股，占本公司总股本比例 8.97%。
4、本次减持计划的实施具有不确定性，国大集团将根据市场情况、公司股价情况等因素决定是否继续实施股份减持计划。
2017年关将至，嘉凯城会交出一份怎样的答卷值得期待。不过，嘉凯城的涅槃重生，或许是在2018年。