於二零二一年六月三十日，卖方（银城国际的间接全资附属公司）与买方（银城生活服务的间接全资附属公司）订立该等协议，据此，卖方同意出售而买方同意收购该等物业。

上市规则的涵义银城国际於本联合公告日期，买方由银城国际的非执行董事兼控股股东黄先生间接拥有约38.91%权益。因此，买方为银城国际的关连人士，故订立该等协议构成上市规则项下银城国际的一项关连交易。

由於参照代价计算银城国际其中一项或多项适用百分比率高於0.1%但低於5%，银城国际订立该等协议须遵守上市规则第14A.76(2)条的申报、年度审阅及公告规定，惟获豁免遵守通函（包括独立财务意见）及股东批准规定。

银城生活服务於本联合公告日期，卖方由银城生活服务的非执行董事兼控股股东黄先生间接拥有约37.26%权益。因此，卖方为银城生活服务的关连人士，故订立该等协议构成上市规则项下银城生活服务的一项关连交易。

进行该交易的理由及裨益，该等物业为位於银城国际所发展「Kinma Q +社区」的商用物业，由公寓及各类型以中国南京年青人为目标的商舖组成，当中融合智能家居、娱乐及生活与商业一体化等不同概念。於本联合公告日期，「Kinma Q +社区」有超过900户家庭住户及约30个商户。

鉴於「Kinma Q +社区」已开发完成，银城国际董事认为，变现发展项目的溢利及将所得回报再投资於其他物业发展项目将对银城国际有利。

另一方面，银城生活服务自二零一七年起为「Kinma Q +社区」的住户及商户提供物业 管 理 服 务 。 鉴 於 银 城 生 活 服 务 具 有 为 超 过 400 个 住 宅 及 非 住 宅 项 目 提 供 物 业 管理服务的经验，且善於服务广大高质租户，相信银城生活服务备有方法及资源引进合适商户以满足该社区内住户对日常消费品及服务不断增加的需求。

该等物业位於「Kinma Q +社区」内，相信该等物业可在吸引高质租户及刺激社区的人流上发挥关键作用。透过由银城生活服务兼顾拥有及管理该等物业，银城生活服务的董事认为，该交易将加强「Kinma Q +社区」内整体管理、租务、维护及租户协调的成效及效率，从而提升(i)用户粘度；(ii)社区内物业的整体价值；及(iii)该等物业带来的长远租金收入。

出售该等物业的财务影响由於该等物业由银城国际集团开发，故银城国际集团并无该等物业的收购成本。

於二零二零年十二月三十一日，银城国际的经审核综合账目内该等物业的账面值约为人民币3,911,719元。有待审核作实，银城国际预期自出售该等物业录得收益约人民币7,705,315元，乃根据银城国际集团就出售该等物业收取的代价减於二零二零年十二月三十一日该等物业的账面值（ 扣除任何相关开支前 ）计算得出。

出售该等物业的所得款项将用作银城国际集团的一般营运资金。