产品好，才能赢得客户，方能立足于顺义市场！

“大隐于市”的中建宸庐开盘会交出怎样的一份成绩单呢？引发市场强烈关注。

当然，结果自然是：不负众望！

中建宸庐于6月28日晚盛大开盘，历经近数个小时紧张激烈而井然有序的选房“大战”后，中建宸庐众多房源名花有主。

中建宸庐开盘现场图

截止选房结束，当天所推建面约120-135㎡自在洋房劲销8.8亿，在顺义的红海里突围而出。

 

 

“意料”中的热销

对于中建宸庐开盘首日的表现，或许用“意料”中的热销更为恰当。因为当你看过项目之后，就会对它充满信心与期待。

为什么中建宸庐的热销是必然现象呢？

因为，中建宸庐很好的诠释了“打铁还需自身硬”。

市场上不缺房子，但一定缺好房子。

中建宸庐深知“好产品，自己会说话”。

或许，很多人都在思考：“到底，什么才是我们想要的生活？”

其实，房子也是如此，如何打造好房子来满足客户对于美好生活的向往呢？

中建宸庐没有去走网红路线，而是继承和弘扬中国优秀传统文化，坚定以文化自信来彰显产品的厚度与底蕴。

单从案名中建宸庐来看，就蕴藏着丰富的中国历史与文化：宸为北极星，指帝王居所；庐，结庐在人境，秋冬去，春夏居；宸庐，代表一种优雅华贵中的闲适情怀，代表大隐于市的超然意境。

中建宸庐所要表达的是，传承盛唐王维隐逸情怀，开启都市闲适生活，为繁忙的都市人打造一片具有精神关照性的栖息之地。

中建宸庐示范区实景图

规划和设计先行，是好产品得以落地的关键所在。

中建宸庐整体规划地块呈马鞍形状，寓意走马上任、官运亨通，以王维的亦官亦隐为精神内核，而打造闲适自在的生活方式。

在社区景观营造上，致力于打造都市雅奢生活方式，以王维之诗辋川别业的诗中意境打造诗画合一的生活场景。

内部结合王维诗词，于可歇处、可观处、可借景处造景，整体形成了一环一纵，两横两轴，九景五境，十大功能分区的内部景观规划，与外部潮白河大自然环境相连，形成内境外景相互呼应，打造京北独一无二的都市诗意院墅。

中建宸庐园林效果图

产品力层面所展现的杀伤力，同样无法抵挡。

中建宸庐作为顺义新城全新面世的低密叠墅产品，在产品打造上不遗余力。

比如在洋房产品的设计上，其配置在市场上可谓独树一帜：

楼间距：最低约35m。 

格局：南北通透，全明舒适。

面宽：建面约135㎡的三居洋房主力户型的面宽高达约13.7m，客厅面宽高达约7m，总体面宽较之周边同面积产品宽约2-3m。

窗：采用了落地窗+转角飘窗的设计，采光通风俱佳。

此外,还包括9大智慧健康体系，159项精工细节，43项人性化细节，涉及玄关、客餐厅、卧室、厨房等13个空间。比如，在收纳柜子中，顶层设有镜子方便观察物品，而底层则预留了隐藏放置物品的空间。

 

中建宸庐，还强大在哪里？

在产品时代，想要抓住客户的心，不仅要有强大的产品力内核，同时更要有外部的硬核实力，方能立足于竞争激烈的市场之中。

地段、地段，是房地产永久不变的规律。而C位，是个雷打不动价值所在。

顺义的未来发展在哪里？那一定首推顺义新城。

顺义新城规划总用地面积约12平方公里，是北京市重点发展的三大新城之一，相较于通州新城和亦庄新城，有着得天独厚的地理优势。可谓占据北京的东北方向，上风上水。

新崛起的马坡区域更加值得关注，因为其一方面依托政务中心优势，立足马坡金融城规划，而另外一方面，则是打造了以潮白河优质的自然条件建设低密宜居墅区，地处于此的中建宸庐首当其冲的成为改善客群重点关注项目之一。

中建宸庐区位图

相较于中央别墅区地价与房价不断飙升，从今年最新土地拍卖来看，位于中央别墅区附近的新国展地块被疯狂竞拍，仅楼面价就高达42376元/㎡。相较而言，一定程度上凸显了顺义马坡区域的价值。

中建宸庐占据顺义政务中心，坐拥马坡金融城产业规划，紧邻潮白河生态功能带。又拥有“四纵、两横、两轨”立体交通网，周边商业、教育、医疗等高品质生活配套俱全。

此外，马坡核心区目前土地已经基本出让完毕，中建宸庐作为潮白河政央别墅区在售的低密叠墅产品，对于市场客户而言其杀伤力可见一斑。

周边自然环境同样不可或缺。

项目南侧为市政公园，而东侧是素有“北京莱茵河”之称的潮白河，它是中国海河水系5大河之一，也是京东第一大河，河面最宽可达800米，潮白河纵贯全境约46条生态小河流，负氧离子含量是市区的30倍。

潮白河沿岸是奥林匹克水上公园，是2008年奥运会水上项目的主会场之一。总面积约162.59公顷，水域面积63.5公顷，绿地面积54公顷。

中建宸庐效果图

 

 

品牌、产品相互“赋能”

 当然，中建宸庐的热销绝非偶然，或者说更是厚积而薄发的体现。中建智地目前形成了“宸系”、“府系”、“璟系”、“印系”四大产品线。

而在2021年，中建智地正成为北京楼市中一匹黑马，在此之前，已有房山项目一炮走红。

四大产品系中“印系”，定位为城市品质刚需产品，位于房山的在售项目中建京西印玥近期成交均价43500元/㎡，成为北京3月份销售面积&销售套数双料冠军，问鼎房山销售金额&销售面积&销售套数三冠王，打破了房山近4年以来最高成交记录，其产品得到了市场的充分认可。

当然，更为神奇的是中建智地在房山上演了奇迹，因为诸多开发商都在房山“摔过跟头”，而中建京西印玥则是站着成就了三冠。

更加值得注意的是，共有产权房中建幸福里同样令市场惊呼，其开盘即售罄在北京可谓非常罕见。

而“宸系”则是中建智地最高端产品系，定位为城市精英高端改善产品，中建宸庐为中建智地的第一个宸系作品，也是在北京的第一个最高端产品，中建智地投入大量人力、物力、财力进行研发，致力于为北京及顺义人民提供优质人居环境。

中建宸庐示范区实景图

管中窥豹，可见一斑。

项目的热销背后一定离不开好产品，而好产品背后离不开强大的品牌做支持。

中建宸庐之于中建智地，正如金茂府之于金茂，最高端的产品系代表了企业的IP。

人云亦云，走别人走过的捷径，一定会更容易。然而，中建宸庐选择走一条有独特印记的路。

中建宸庐之所以能够成就现象级IP产品，很大程度上实现了客户对于美好生活的具体需求得以落地。

“不模仿、不复制、不喊口号，专注于自身产品力的打造。”这是看过中建宸庐项目后的最大感触。

此外，从产品角度而言，中建宸庐散发着着对于中国传统文化积极探索与实践的热爱，同时又能恰如其分的完美融入到智能产品时代。

并且，中建宸庐项目更是以王维的理念引领了一波地产文化复兴……

更加值得称道的是，为更深刻地读懂王维，了解王维闲适生活的内涵，中建智地曾特意跨越千里，亲赴西安的蓝田辋川遗迹，走进王维隐居14年的故地旧居。《闲适自在，悠游辋川》中建智地辋川行微电影和形象片的发布，更让人耳目一新，这种做法可以说是地产界从未有过的，诚意可见。

可以说，中建宸庐兑现了承载“美好生活”空间具体呈现，而非表象的空中楼阁，让生活中充满着诗情画意，并与时代同步。

从更深层次而言，中建宸庐之所以能够实现开盘即热销，很大程度在于其品牌与产品力的深厚所致，两者互相赋能。

中建智地可谓“师出名门”，其隶属于中建集团，2020年度《财富》世界500强第18位，2020年度《财富》中国500强第3位。

此外，国内外诸多标志性建筑均出自中建之手，比如人民大会堂、中央电视台新址、水立方、中国尊、国贸、上海环球金融中心、欧洲第1高楼——俄罗斯联邦大厦等等。

中建智地作为品质社区综合服务商的践行者，紧紧围绕居住的本源，秉承打造“四好社区”理念，坚持“建造好房子、打造好环境、提供好配套、奉献好服务”的四好标准。

相信在品牌与产品力互相成就之下，中建智地会涌现出更多的如同中建宸庐、中建京西印玥的热销项目，成为北京楼市里新的红盘缔造者。

 

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3.区位图为项目周边情况的大致展示，仅展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，且因工艺、材质、比例、幅面等条件所限，与实际情况可能存在一定差异。

4.本户型图所表示的尺寸仅供参考，交房尺寸以买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。本资料旨在进行户型示意，图示装修以及软装仅为效果展示意，实际交付标准以商品房买卖合同为准。

5.本资料发布日期为2021年6月，开发商保留对宣传材料进行修改而不通知的权利，敬请留意最新资料，最终解释权归开发商所有。

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开发商:北京智地顺景房地产开发有限公司

推广名:中建宸庐项目

备案名:琼华观园

京房售证字 (2021) 74号

代理机构:北京合硕房地产经纪有限公司