荣盛发展:3 月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报
2020-04-03 07:39:32 来源:房企观察网
签约金额77.34亿元
一、公司2020年3月份销售情况 2020年3月,公司实现签约面积73.09万平方米,同比增长0.16%; 签约金额77.34亿元,同比增长4.83%。 2020年1-3月,公司累计实现签约面积135.38万平方米,同比下 降11.56%;累计签约金额138.86亿元,同比下降16.81%。 上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产 项目。 鉴于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据可能与公司定 期报告披露的相关数据存在差异,以上统计数据仅供投资者参考。
二、公司近期新增土地储备情况 根据深圳证券交易所相关业务指引的规定,现对公司2020年3月 初以来新增土地储备情况公告如下: 2020年3月初以来,公司下属公司通过招拍挂方式在山东省青岛 市、河北省廊坊市、重庆市、安徽省滁州市、芜湖市取得了多宗地块 的国有土地使用权;通过增资方式,取得了河北墨泽房地产开发有限 公司87%股权。
具体情况如下:
(一)通过招拍挂方式取得的地块情况 1、2020年3月17日,公司控股下属公司青岛荣航置业有限公司(公 司间接持股82.5%)在青岛市即墨区自然资源局举办的国有建设用地 使用权拍卖活动中,分别以12,955.43万元、56,703.47万元取得青岛 市JY20-4号地块、JY20-5号地块的国有土地使用权,合计成交价格 2 69,658.90万元。
上述地块的具体情况如下: 青岛市 JY20-4 号地块位于青岛市通济街道办事处蓝鳌路以南、 石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西,出让面积 37,370 平方 米(折合 56.055 亩),容积率≤1.2,绿地率≥20%,建筑密度≤50%, 土地用途为商务金融用地,用地期限 40 年。 青岛市 JY20-5 号地块位于青岛市通济街道办事处蓝鳌路以南、 石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西,出让面积 69,235 平方 米(折合 103.8525 亩),容积率≤2.0 且>1,绿地率≥30%,建筑 密度≤30%,土地用途为城镇住宅用地,用地期限 70 年。
2、2020年3月19日,公司参股公司廊坊市盛宏房地产开发有限公 司在廊坊市自然资源和规划局安次区分局举办的国有建设用地使用 权拍卖活动中,分别以17,317万元、49,511万元、14,919万元取得廊 坊市廊安2020-3号、廊安2020-4号、廊安2020-5号地块的国有土地使 用权,合计成交价格81,747万元。上述地块的具体情况如下: 廊坊市廊安 2020-3 号地块位于廊坊市光明西道以南、规划二路 以北、规划一路以东,出让面积 16,201.10 平方米(折合 24.302 亩), 容积率 1.3-2.0,绿地率≥35%,土地用途为住宅含配建商服(R2), 用地期限 70 年(配建商服 40 年)。 廊坊市廊安 2020-4 号地块位于规划二路以南、规划一路以东、 顺安街以北、规划三路以西,出让面积 46,456 平方米(折合 69.684 亩),容积率1.3-2.0,绿地率≥35%,土地用途为住宅含配建商服(R2), 用地期限 70 年(配建商服 40 年)。 廊坊市廊安 2020-5 号地块位于西昌路以西、规划路三以东、顺 安街以北,出让面积 13,940.81 平方米(折合 20.911 亩),容积率 1.3-2.0,绿地率≥35%,土地用途为住宅含配建商服(R2),用地期 限 70 年(配建商服 40 年)。
3、2020年3月25日,公司全资下属公司重庆荣盛坤创房地产开发 有限公司在重庆市规划和自然资源局举办的国有建设用地使用权拍 卖活动中,以150,000万元取得渝北区两路组团F分区F35-1/03、 F35-2-1/04、F35-2-2/04号地块的国有土地使用权。该地块的具体情况如下: 渝北区两路组团F分区F35-1/03、F35-2-1/04、F35-2-2/04号地 块位于重庆市渝北区两路组团F分区,出让面积81,114平方米(折合 121.671亩),容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤40%,土地用途 为二类居住用地,用地期限50年。
4、2020年3月26日,公司控股下属公司南京荣盛康旅旅游开发有 限公司(公司间接持股85%)在滁州市自然资源和规划局举办的国有 建设用地使用权公开出让中,分别以29,700万元、37,500万元取得滁 州市341103011007GB00060号地块、341103011013GB00060号地块的国 有土地使用权,合计成交价格67,200万元。上述地块的具体情况如下: 滁州市 341103011007GB00060 号地块位于滁州市敬梓路与永乐 路交叉口西北侧,出让面积 31,571 平方米(折合 47.3565 亩),容 积率 1.0-1.6,绿地率≥35%,建筑密度≤35%,建筑限高≤36 米,土地 用途为居住、商业用地(商业 3%-10%),居住用地期限 70 年,商业 用地期限 40 年。 滁州市 341103011013GB00060 号地块位于滁州市安居路与丰成 路交叉口东北侧,出让面积 45,311 平方米(折合 67.9665 亩),容 积率 1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑限高≤80 米,土地 用途为居住、商业用地(商业 3%-10%),居住用地期限 70 年,商业 用地期限 40 年。
5、2020年3月27日,公司全资下属公司荣盛(芜湖)置业有限公 司在芜湖市自然资源和规划局举办的国有建设用地使用权拍卖出让 活动中,以70,700万元取得芜湖市2002号宗地地块的国有土地使用 权。上述地块的具体情况如下: 芜湖市 2002 号宗地地块位于芜湖市经开区梦溪路以东纬二次路 以南 1#地块,出让面积 77,959.5 平方米(折合 116.9393 亩),容 积率≤2.2,建筑密度≤22%,土地用途为居住用地(配套商业物业), 居住用地期限 70 年,配套商业物业用地期限 40 年。
6、2020年3月28日,公司全资子公司永清荣恒房地产开发有限公 司在廊坊市永清县公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂 牌出让活动中,分别以216万元、882万元、8,122万元、3,138万元、 398万元取得永清县2019-31号、2019-32号、2019-33号、2019-34号、 2019-35号地块的国有土地使用权,合计成交价格12,756万元。上述 地块的具体情况如下: 永清县 2019-31 号地块位于永清县亦庄高新区菜园村北,出让面 积 470.29 平方米(折合 0.7054 亩),容积率 1.5-2.0,绿地率≥35%, 建筑密度≤20%,建筑限高≤60 米,土地用途为居住用地,用地期限 70 年。 永清县 2019-32 号地块位于永清县亦庄高新区菜园村北,出让面 积 1,929.10 平方米(折合 2.8937 亩),容积率 1.5-2.0,绿地率≥ 35%,建筑密度≤20%,建筑限高≤80 米,土地用途为居住用地,用地 期限 70 年。 永清县 2019-33 号地块位于永清县亦庄高新区菜园村北,出让面 积 17,753.34 平方米(折合 26.63 亩),容积率 1.5-2.0,绿地率≥ 35%,建筑密度≤20%,建筑限高≤80 米,土地用途为居住用地,用地 期限 70 年。 永清县 2019-34 号地块位于永清县亦庄高新区菜园村北,出让面 积 6,860.85 平方米(折合 10.2913 亩),容积率 1.5-2.0,绿地率 ≥35%,建筑密度≤20%,建筑限高≤80 米,土地用途为居住用地,用 地期限 70 年。 永清县 2019-35 号地块位于永清县亦庄高新区菜园村北,出让面 积 869.74 平方米(折合 1.3046 亩),容积率 1.5-2.0,绿地率≥35%, 建筑密度≤20%,建筑限高≤80 米,土地用途为居住用地,用地期限 70 年。
7、2020年3月30日,公司全资子公司廊坊开发区荣盛房地产开发 有限公司在河北省廊坊市自然资源和规划局举办的国有建设用地使 用权公开拍卖活动中,分别以117,100万元、36,000万元取得廊坊市 廊开2020-2号地块、廊开2020-3号地块的国有土地使用权,合计成交 价格153,100万元。上述地块的具体情况如下: 廊坊市廊开 2020-2 号地块位于廊坊市友谊路以东、百合道以北、 长亭路以西,出让面积 84,078.10 平方米(折合 126.1172 亩),容 积率 1.3-2.0,绿地率≥35%,土地用途为住宅含配建商服(R2), 用地期限 70 年(配建商服 40 年)。 廊坊市廊开 2020-3 号地块位于廊坊市友谊路以西、新源道以北、 百合道以南,出让面积 54,116.90 平方米(折合 81.1754 亩),容积 率 1.3-2.2,绿地率≥35%,土地用途为住宅含配建商服(R2),用 地期限 70 年(配建商服 40 年)。
(二)通过增资方式取得的地块情况 2020 年 3 月,公司全资子公司河北荣盛房地产开发有限公司通 过增资方式,以 33,461.54 万元取得河北墨泽房地产开发有限公司 87%股权。河北墨泽房地产开发有限公司拥有石家庄市(2019)35 号 地块的国有建设用地使用权。上述地块的具体情况如下: 石家庄市(2019)35 号地块位于石家庄市裕华区建通街东,绿 家小区北,出让面积 17,530.89 平方米(折合 26.2963 亩),容积率 ≥1.0 且≤2.9,建筑密度≤20%,建筑限高≤80 米,绿化率≥35%。土 地用途为商住用地,商业用地占比不超过 15%,保障房面积不高于 1,568 平方米,住宅用地期限 70 年,商业用地期限 40 年。
三、产业园区招商情况 2020 年 3 月,公司产业园区未取得新的招商项目。