2019 年 7 月公司控股股东中南控股集团有限公司（简称“中南控股”）的全资子公 司上海中南金石企业管理有限公司（简称“中南金石”）以底价 2.47 亿元公开获取了整 体出让的潍坊“鸢都汇智”产业综合体项目用地。该项目位于潍坊市经济开发区泰祥 街以南、文化路以东，包含两个地块，分别是占地面积 9.1 万平方米的工业用地和占地 面积 5.5 万平方米的商住用地。

由于控股股东在公司上市时有承诺，其及其控股子公司 等关联方不从事与公司相同或相似的业务，为了避免同业竞争，中南金石将项目商住 用地使用权确权至其全资子公司潍坊锦琴房地产开发有限公司（简称“潍坊锦琴”）， 拟出让潍坊锦琴 100%股权。考虑到有关商住用地项目良好的收益前景，公司全资子公 司青岛中南世纪城房地产业投资有限公司（简称“青岛世纪城”）拟购买潍坊锦琴 100% 股权。

经过全体独立董事的一致同意后，公司聘请具有从事证券、期货相关业务资格的 独立第三方上海立信资产评估有限公司（简称“上海立信”）对潍坊锦琴股权价值进行 了评估。根据以 2019 年 10 月 31 日为基准日的评估报告，潍坊锦琴 100%股权的评估 值为 1,015.96 万元，此外潍坊锦琴有 22,493.45 万元股东借款需要偿还，因此潍坊锦琴 100%股权承债收购总对价拟确定为 23,509.41 万元。

本次交易构成关联交易 由于出让方中南金石为公司控股股东的全资子公司，根据《公司法》、《证券法》、 《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，青岛世纪城购买潍坊锦琴 100%股权构 成关联交易。

交易审议程序 本次交易总对价 23,509.41 万元，占公司 2018 年经审计归属上市公司股东的股东 权益的 1.35%，按照《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定不构成需要股东大 会审议的关联交易。为了更充分保护中小股东的利益，董事会决议将有关事项提交股 东大会审议。董事会审议前已取得全体独立董事的事前认可。 2019 年 11 月 20 日公司第七届董事会第五十六次会议以 6 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了有关事项。

关联董事陈锦石、陈昱含、陆忠亮、柳方、柏利忠回避 表决。公司独立董事一致同意并发表了独立意见。

本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、 借壳，不需要经过有关部门批准。

本次收购将增加公司的土地储备，由于项目回报情况良好，预计将提高公司整体 投资回报水平。