荣盛发展: 6 月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报


2019-07-04 06:52:59 来源:房企观察网

累计签约金额465.78亿元

一、公司2019年6月份销售情况 2019年6月,公司实现签约面积128.75万平方米,同比增长 30.42%;签约金额145.35亿元,同比增长34.95%。

2019年1-6月,公司累计实现签约面积422.70万平方米,同比增 长9.85%;累计签约金额465.78亿元,同比增长16.16%。 上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产 项目。 鉴于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据可能与公司定 期报告披露的相关数据存在差异,以上统计数据仅供投资者参考。

二、公司近期新增土地储备情况 根据深圳证券交易所相关业务指引的规定,现对公司2019年6月 初以来新增土地储备情况公告如下: 2019年6月初以来,公司下属公司通过招拍挂等方式在河北省廊 坊市、石家庄市、湖南省张家界市、安徽省合肥市、滁州市等地取得 了多宗地块的国有土地使用权;通过股权增资方式,取得石家庄鑫懋 房地产开发有限公司51%股权;通过股权收购方式,取得保定市泽信 置业有限公司51%股权。

具体情况如下: (一)通过招拍挂方式取得的地块情况 1、2019 年 6 月 17 日,公司控股下属公司天泽(固安)房地产 2 开发有限公司在廊坊市固安县公共资源交易中心举办的国有建设用 地使用权招标出让活动中,以 7,650 万元竞得廊坊市固安县 2019XZ-6 号地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下: 固安县 2019XZ-6 号地块位于廊坊市固安县固东公路北侧,占地 面积 40,000 平方米(折合 60 亩),容积率≥1.3 且≤1.8,建筑密 度≤30%,绿地率≥35%。土地用途为城镇住宅用地,用地期限 70 年。

2、2019 年 6 月 20 日,公司全资子公司湖南荣盛房地产开发有 限公司在湖南省张家界市公共资源交易中心举办的国有建设用地使 用权挂牌出让活动中,以 28,417 万元竞得张家界市 GTJY2019-36 号 地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下: 张家界市 GTJY2019-36 号地块位于张家界市子午路南侧、崇州路 东侧、高远路北侧、天问路北侧,占地面积 62,318 平方米(折合 93.477 亩),容积率≤3.2,建筑限高≤80 米。土地用途为商住用地,住宅 用地期限 70 年,商业用地期限 40 年。

3、2019 年 6 月 27 日,公司全资子公司蚌埠荣盛伟业房地产开 发有限公司在合肥市土地交易市场举办的国有建设用地使用权拍卖 出让活动中,以 98,018.10 万元竞得合肥市 FD19-9 号地块的国有土 地使用权。该地块的具体情况如下: 合肥市 FD19-9 号地块位于合肥市肥东县撮镇镇王岗路与长临路 交口东北角,出让面积 80,673.33 平方米(折合 121.01 亩),容积 率≤1.8,建筑密度≤20%,绿地率≥40%。土地用途为居住用地,用 地期限 70 年。

4、2019 年 6 月 28 日,公司控股下属公司滁州荣盛旅游开发有 限公司(公司间接持股 85%)在滁州市自然资源和规划局举办的国有 土地使用权挂牌出让活动中,分别以 1,110 万元、2,864 万元、6,150 万 元 、 33,275 万 元 竞 得 滁州市 341103100012GB00420 、 341103100011GB00464、341103100011GB00465、341103100011GB00466 3 号地块的国有土地使用权,合计成交价款 43,399 万元。上述地块的 具体情况如下: 滁州市 341103100012GB00420 号地块位于滁州市文盛路与康庄 路交叉口东南侧,出让面积 11,269 平方米(折合 16.9 亩),容积率 ≤1.0,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑限高≤36 米。土地用途 为商业用地,用地期限 40 年。 滁州市 341103100011GB00464 号地块位于滁州市文盛路与康庄 路交叉口东南侧,出让面积 29,164 平方米(折合 43.75 亩),容积 率≤1.0,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑限高≤36 米。土地用 途为商业用地,用地期限 40 年。 滁州市 341103100011GB00465 号地块位于滁州市文盛路与康庄 路交叉口东南侧,出让面积 62,554 平方米(折合 93.83 亩),容积 率≤1.0,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑限高≤36 米。土地用 途为商业用地,用地期限 40 年。 滁州市 341103100011GB00466 号地块位于滁州市文盛路与康庄 路交叉口西北侧,出让面积 100,528 平方米(折合 150.79 亩),容 积率 1.0-1.8,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑限高≤80 米。土 地用途为居住、商业用地,住宅用地期限 70 年、商业用地 40 年。

5、2019 年 6 月 28 日,全资子公司廊坊开发区荣盛房地产开发 有限公司在河北省廊坊市自然资源和规划局举办的国有建设用地使 用权拍卖出让活动中,分别以 57,100 万元、38,800 万元、26,700 万 元竞得廊坊市廊开 2019-10 号、2019-11 号、2019-12 号地块的国有 建设用地使用权,合计成交价款 122,600 万元。上述地块的具体情况 如下: 廊坊市廊开 2019-10 号地块位于廊坊市梨园路以西、嘉轩路以 东、居易路两侧,占地面积 90,789.90 平方米(折合 136.1849 亩), 容积率 1.5-2.0,绿地率≥35%。土地用途为住宅含配建商服用地, 住宅用地期限 70 年,配建商服用地期限 40 年。 廊坊市廊开 2019-11 号地块位于廊坊市梨园路以西、嘉轩路以 东、居易路两侧,占地面积 61,678.80 平方米(折合 92.5182 亩), 容积率 1.5-2.0,绿地率≥35%。土地用途为住宅含配建商服用地, 住宅用地期限 70 年,配建商服用地期限 40 年。 廊坊市廊开 2019-12 号地块位于廊坊市梨园路以西、嘉轩路以 东、居易路两侧,占地面积 42,612.40 平方米(折合 63.9186 亩), 容积率 1.5-2.0,绿地率≥35%。土地用途为住宅含配建商服用地, 住宅用地期限 70 年,配建商服用地期限 40 年。

6、2019 年 6 月 28 日,公司控股下属公司石家庄荣真房地产开 发有限公司(公司间接持股 62.07%)在在河北省石家庄市正定县公 共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以 44,200 万元竞得石家庄市正资源资[2019]04 号地块的国有土地使用 权。该地块的具体情况如下: 石家庄市正资源资[2019]04 号地块位于石家庄市正定县车站西 街以西、兴华路以南、红星街以东,出让面积 65,520.60 平方米(折 合 98.2809 亩),容积率>1 且≤2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。 土地用途为城镇住宅用地,用地期限 70 年。

(二)通过股权收购方式取得的地块情况

1、2019 年 6 月,公司全资子公司河北荣盛房地产开发有限公司 通过增资方式,取得石家庄鑫懋房地产开发有限公司 51%股权。石家 庄鑫懋房地产开发有限公司拥有石家庄晋州市晋州滨河国际项目地 块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下: 晋州滨河国际项目地块位于石家庄晋州市,东至茂源路,西至桂 花路,南至滨河路,北至中兴路,规划可建设用地面积 46,408 平方 米(折合 69.612 亩),容积率 4.1,建筑密度 24.52%,绿化率 25%, 土地用途为住宅用地,用地期限 70 年。

2、2019 年 6 月,公司全资子公司保定荣发房地产开发有限公司 通过股权收购方式,取得保定市泽信置业有限公司 51%股权。保定市 泽信置业有限公司拥有保定市清苑区项目地块的国有建设用地使用 权。该地块的具体情况如下: 保定市清苑区项目地块位于保定市清苑区发展路北侧、富昌路东 侧,建设用地面积 29,163.61 平方米(折合 43.7454 亩),容积率> 1.0 且≤2.5,建筑限高≤80 米,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。土 地用途为城镇住宅用地、其他商服用地,住宅用地期限 70 年,商业 用地期限 40 年。

三、公司产业园区招商情况

(一)2019 年 6 月 4 日,公司控股下属公司荣盛兴城(兴隆) 园区建设发展有限公司与承德澳天山楂制品集团有限公司(以下简称 “澳天山楂”)及河北兴隆经济开发区管理委员会签订了《合作协议 书》,就澳天山楂在园区内投资建设绿色食品加工项目达成一致。该 项目的具体情况如下: 1、项目名称:承德澳天山楂制品集团有限公司绿色食品加工项 目; 2、建设内容:厂房、办公楼及其他附属配套设施; 3、投资规模:项目投资总额约人民币 12,000 万元,投产后年产 值可达 8,000 万元。

(二)2019 年 6 月 17 日,公司控股下属公司荣盛(蔚县)新城 开发有限公司与张家口蔚县人民政府及泰和县鹏辉货物运输有限公 司(以下简称“鹏辉货运”)签订了《关于鹏辉商贸综合体项目框架 合作协议》,就鹏辉货运在园区内投资建设鹏辉商贸综合体项目事宜 达成一致。

该项目的具体情况如下: 1、项目名称:鹏辉商贸综合体项目; 2、建设内容:新建涵盖家居、建材、汽配汽贸、仓储及其他商 6 业、酒店配套等一站式家居建材、汽配汽贸综合体; 3、投资规模:项目总用地面积约 300 亩,项目投资总额人民币 约 12 亿元,年纳税额不低于 6,000 万元,解决就业 5,000 人以上, 项目建设周期为 3 年。

 



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