报告期内，上半年，公司实现签约销售金额 253.17 亿元，同比增长 66.75%；实现营业收入 94.29 亿元，同比增长 34.07%；实现归属于上市公司股东净利润 13.46 亿元，同比增长 134.95%；新开工面积 202.46 万平方米，竣工万平方米。截至报告期末，公司总资产为 1,562.88 亿元，比上年度末增长 11.85%。公司拥有的土地储备建筑面积为 1,044.17 万平方米，同比增长 38.27%；在建面积 796.78 万平方米，同比增长 28.79%。

（一）灵活调整营销策略，推动促进销售、加快回款目标的实现面对复杂的市场形势，公司围绕经营目标，制定了灵活的营销策略，积极应对市场的变化，进一步优化了销售格局。报告期内，公司实现签约销售金额 253.17 亿元，同比增长 66.75%；签约销售面积 110.55 万平方米。其中：华南区域（含珠海、广州、中山、南宁）销售突破 149 亿元，占销售总额的 58.88%，与去年同期相比增幅明显；华东区域销售金额 43.51 亿元、华中区域销售金额 40.92 亿元，合计占销售总额的 33.35%，销售金额稳步增长；其余区域实现销售 19.68 亿元，形成了多层次的市场格局。

（二）项目拓展卓有成效，区域布局不断优化报告期内，公司通过公开竞购、合作开发、城市更新等多种方式，增加土地储备。在深耕珠海的基础上，以上海、广州、武汉等核心城市为依托，对周边卫星城市进行渗透。

年上半年，公司通过公开竞购成功取得多个新项目，获取项目权益土地面积合计约万㎡，权益计容建筑面积 83.17 万㎡。新增土地储备分布于苏州、武汉、无锡、青岛和大连等多个城市。同时，城市更新业务也得到发展。在深耕珠海的同时，加快了异地市场拓展的步伐。目前已在深圳、广州、中山等城市成立更新公司分公司，并同时筹备江门分公司，积极开展业务。

（三）各项管控进一步优化，推动产品品质的提高运营管控方面，通过经营计划跟踪，开展定期或不定期巡检，确保信息通畅，强化总部的经营管控职能；加强组织绩效管理，完善 2018 年年度组织绩效考核方案；重点完成了运营提效、资源获取和资产管理专题研究；组织及流程管控进一步强化，组织架构优化、授权体系与业务流程管理等取得初步研究成果。

另一方面，紧跟市场形势，加强产品研发。根据公司发展需要，结合市场趋势，开展了概念住宅、即时可变体系、华发股份建筑产业化发展纲要、智能化玄关、四季系产品 IP 创新等研发工作，确保华发产品不断推陈出新。在加快开发速度的同时，工程质量与产品品质稳步提高。

（四）融资渠道不断改善，积极开展创新融资方式资金管理方面，以满足公司整体经营和发展为出发点，以优化融资结构为目标，稳中求进。

公司充分发挥自身的信用优势，有效控制总体融资成本，并积极创新融资方式，设立了购房尾款资产支持专项计划，对供应链资产证券化、住房租赁专项计划等新融资品种进行了深入的研究。

资本运作方面，公司顺利发行 25 亿元公司债券，并启动了 60 亿元私募债和 50 亿元永续中票的融资计划，持续推动公司融资结构的优化，为公司筹集发展资金。