过去的辉煌，都是曾经。未来的成功，仍需努力。

“招保万金”的时代早已不复存在，而如今的新四大天王“碧万恒融”早已将房企规模带入三千亿。激烈的市场竞争让各大企业丝毫不敢松懈，奋力奔跑才能跻身强者的阵营。

根据克而瑞数据，保利地产自2012年之后就再也没有进过销售排行前三，2017年以3150亿元的销售额位列第五，而位居TOP3的碧桂园、万科地产、中国恒大2017年销售业绩均超过5000亿元。

2017年保利地产实现签约销售金额3092亿元，同比大增47.2%；累计签约面积2242万平方米，同比增长40.3%。截至2017年末，公司全年实现营业收入1463.06亿元，同比减少5.46%；实现净利润196.77亿元，其中，归属母公司净利润金额156.26亿元，同比增长25.8%，增幅较去年同期大幅提升25.2%。

保利地产年报称，2017年营收下降主要受营改增及项目结转区域结构影响。

面对近2000亿销售业绩的差距，保利地产在2018年表现出信心满满。早在2017年12月的股东大会上，保利地产董事长宋广菊明确表示，未来两至三年公司要重回行业前三。

重回前三的目标有了，保利在2018年确实有着不同以往的表现。2018年保利地产从销售到拿地都表现积极。

据克而瑞数据显示，2018年第一季度保利地产销售额以878亿元超越融创攀升第四。

一季度保利实现营业收入201.25亿元，同比增长12.41%。归属于上市公司股东的净利润为18.96亿元，与上年同期基本持平。

一季度，国内新拓展项目 33 个，新增容积率面积 717 万平方米，总获取成本 488.63 亿元，其中一二线城市拓展金额占比 71.5%；国外新拓展伦敦项目。

保利此前提出的”一主两翼战略“其中将以房地产开发为主，大力发展社区消费和记地产金融。“一主”的房地产将主攻四个方向的升级：产品升级、服务升级、产业升级、城市改造。

而“两翼”则包括消费和金融。消费分为社区商业（若比邻商业中心）、养老服务、教育服务（保利和乐会）；金融分为房地产基金（信保基金、保利资本）、消费金融（保利金服）、养老基金（太平保利基金）、参考证券（粤港证券）。

不难看出，房地产开发依旧将成为今年的重点，因此在业绩上势必有所突破，冲击前三已然箭在弦上。