深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）分 别于2022年8月12日、2022年8月29日召开第六届董事会第十七 次会议、2022年第二次临时股东大会审议通过了《关于控股子公司开 展基础设施公募REITs运作的议案》，同意公司控股子公司宝湾物流 控股有限公司（以下简称“宝湾物流”）以天津宝湾物流园、廊坊宝 湾物流园、南京空港宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园作为底层基础设施 项目，发行公开募集基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基 础设施公募REITs”或“本项目”）。

本项目于2023年12月8日获中 国证券监督管理委员会及深圳证券交易所正式受理。具体内容详见 2022 年 8 月13日、2022年8月30日、2023年12月9日在《证券 时报》和巨潮资讯网上刊登的相关公告。 在本项目申报过程中，全国仓储物流市场情况发生一定变化，基 于审慎考虑，为保护投资者利益，本项目基础资产删除廊坊宝湾物流 园；同时将剩余三个基础资产（天津宝湾物流园、南京空港宝湾物流 园、嘉兴宝湾物流园）整体估值调整为12.26亿元。

2024 年 5 月 2 日，深圳证券交易所出具了《关于对华泰紫金宝 湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金上市和华泰资管-宝湾物流 1 仓储1号基础设施资产支持专项计划挂牌转让无异议的函》（深证函 〔2024〕313 号），深圳证券交易所对华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基 础设施证券投资基金和华泰资管-宝湾物流仓储 1 号基础设施资产支 持专项计划符合基础设施基金上市及资产支持专项计划挂牌转让条 件无异议。 2024 年5月11 日，根据中国证监会官网信息公示，宝湾物流基 础设施公募REITs项目已获得中国证监会《关于准予华泰紫金宝湾物 流仓储封闭式基础设施证券投资基金注册的批复》（ 证监许可〔2024〕 766 号），主要内容如下：

一、准予华泰证券（上海）资产管理有限公司注册华泰紫金宝湾 物流仓储封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式， 基金合同期限为44年。

二、准予基金的募集份额总额为3亿份。

三、同意华泰证券（上海）资产管理有限公司为基金的基金管理 人，招商银行股份有限公司为基金的基金托管人。

四、华泰证券（上海）资产管理有限公司应自本批复下发之日起 6 个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得 超过3个月。

宝湾物流实施基础设施公募REITs项目，不仅能实现权益型融资 效果，提升资产效益和股东收益，同时也有利于打造宝湾物流“募投 建管退”滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。通过实施基础设施 公募REITs项目，宝湾物流实现自持物业资产出表，预计可为上市公 司实现归母净利润约2.6亿元（最终以实际发行情况为准）