近日，公司与华润渝康签订《业务合作框架协议》，经友好协商，自愿在 本协议下建立业务合作关系，在依法合规及符合双方内外部审批程序前提下， 拟在困境项目盘活、资产价值提升及产业赋能、重庆市“三攻坚一盘活”等方 面展开业务合作。

交易对方的基本情况。 华润渝康资产管理有限公司成立于2016年7月，是经重庆市人民政府批准 成立并授权，报财政部备案、中国银保监会核准的重庆市首家地方资产管理公司。 公司主要从事不良资产的收购处置、受托经营、重组整合及相关的金融服务。

基 本信息如下： 华润渝康资产管理有限公司 法定代表人：张正斌 地址：重庆市江北区聚贤街25号2幢25层 统一社会信用代码：91500000MA5U6J4B3Q 成立时间：2016-06-21 注册资本：500000万 股东：华润金控投资有限公司持股54%，重庆渝富控股集团有限公司持股 20%，重庆市地产集团有限公司持股13%，重庆市城市建设投资（集团）有限公 司持股13%。

企业性质：中央企业 经营范围：一般项目：金融（含类金融）不良资产的收购、营运和处置， 承接国有企业改制上市、战略重组、改组组建国有资本投资运营公司等剥离的 非主业资产和低效无效资产（不包括企业办社会职能剥离移交资产），以市场化 方式收购、托管社会不良资产。

框架协议的主要内容 ：

（一）合作的背景及目的 双方的合作应在遵守国家相关法律的前提下，遵循“立足长远、资源共 享、互惠互利、合作共赢、共同发展”的原则，建立长期的战略性的业务合作 关系。 充分发挥华润渝康的主体、资金及信息资源等优势，以及公司在房地产开 发、商业运营、物业服务等优势，提高竞争力，在依法合规及符合双方内外部 审批程序前提下，拟在困境项目实质性重组盘活业务、资产价值提升及产业赋 能业务、重庆市“三攻坚一盘活”等方面开展业务合作。

（二）合作主要内容 1、困境项目实质性重组盘活业务 （1）针对出现困境的项目，双方拟发挥各自资源禀赋、专业能力优势，通 过“资金+代建代销”等业务模式，设计资金安排、项目策划、建设管理、资产 销售以及物业服务的综合方案，协助地方区域重组盘活问题项目、解决“保交 楼”难题。 （2）对于公司存量困境项目，在依法合规及符合华润渝康风控政策和投资 标准并满足华润渝康内外部审批程序前提下，华润渝康单独及/或联合相关主体 为公司项目提供纾困支持。 2、资产价值提升及产业赋能业务 （1）针对法拍资产、“两非两资”、不良债权抵押物等市场上的低效无效 资产，综合华润渝康不良资产收购处置的专业能力、公司在不动产物业上全链 条体系服务能力（含产品策划，改造与多元运营能力，资产经营管理能力）， 通过“收购+改造+运营+去化”的模式，双向赋能打通不良资产价值提升的前后 业务链条，实现多方经济效益。 （2）发挥华润渝康不良收购牌照优势、联动公司物业服务及康养产业禀 赋，充分挖掘市场机遇，通过“企业重组+组织重构+资源联合+业务激活”的综 合手段，厘清标的企业、提升运营效益、实现溢价退出。 3、参与重庆市“三攻坚一盘活” 双方合作参与重庆市“三攻坚一盘活”改革任务，拟采用投资+代建代销或 代运营等方式，协助重庆市内区县平台公司、国有企业盘活闲置土地与闲置资 产。

（三）合作规模 本次签署的业务合作框架协议，暂不涉及具体金额，待后续具体项目合作 内容确定，将根据合作金额履行相应的决策程序及信息披露义务。

（四）交易双方的主要权利和义务 本协议仅适用于双方建立业务合作关系，就具体项目的合作，双方另行签 署具体的合作协议，详细约定双方合作细节和权责，并履行双方决策程序及披 露义务。 双方尚待共同建立协调机制，及时交流和沟通，积极推进项目合作及其他 相关事项。 双方在合作过程中应严格执行国家有关法律法规、政策和纪律，廉洁从 业。

（五）协议的生效条件以及交易各方的违约责任 本协议自双方法定代表人或授权代表签署并加盖公章后生效，有效期三 年，有效期届满后，双方另行协商续签事宜。 本协议为双方加强战略合作而订立的框架性文件，对双方具体合作无法律 约束力。对本协议涉及的双方开展的具体合作业务，双方将另行签订具体业务 协议，具体业务协议与本协议不一致的，以具体业务协议为准。

对上市公司的影响， 本次签署的业务合作框架协议，暂不涉及具体金额，对公司2024 年度及未 来业绩的影响需根据具体项目合作实施情况而定，预计不会对公司当年业绩产 生重大影响。