地产下行期，普遍存在货不对板以及减配，引发业主强烈不满。

在人民网领导留言板中，“减配”主题之下的项目投诉非常多。

减配最终伤害的是楼盘品质、口碑和购房人的利益。

因此，当下那些坚守品质承诺的开发商更值得尊重和珍惜。

业内同行都说龙湖非常卷，特别是产品层面。

到底能有多卷呢？他能把价格4.6万＋的项目，卷成10万＋的顶配。

这个堪称卷王级别的项目，在北京地块当之无愧就是龙湖顺义·御湖境。

这个项目不仅受顺义客户追捧，朝阳望京等区域的客户更是趋之若鹜。

这就是一个一个疯狂做加法的豪宅项目。

龙湖顺义·御湖境自2023年首开15亿后，连续6个月每月劲销5亿，1-7月销售额达45亿，9月二期开盘，12亿傲视登顶顺义之巅，10月国庆黄金周，揽金超3亿……龙湖顺义·御湖境用火爆的数据，成就北京2023年豪宅红盘传奇。

更加值得注意的一个现象是，不仅是全北京客户蜂拥而至，就连开发商同行们也冲进了售楼处，据说有超过100+的同行登门学习。

为什么，龙湖顺义·御湖境会成为全网热议豪宅盘？

30载的加法基因

御湖境是龙湖集30年高端产品打造经验下的一部里程碑式的作品，定位世界臻萃于此境，以“臻选城央”“臻品美学”“臻奢选材”“臻享圈层”四大豪宅基因打造新一代中国豪宅标准。

17载的加法见证

除了龙湖强大的品牌力和30载的豪宅造诣。龙湖深耕顺义17载，从2007年领衔中央别墅区的滟澜山，到2013年惊艳潮白河别墅区的好望山，每一个项目的入市都掀起豪宅市场的一次颠覆，每一次的交付都让客户赞不绝口。龙湖对于产品的研磨和打造，对于高端人群居住习惯的深入了解，受到了北京乃至业内外众多高净值群体的一致认可，可以说“顺义豪宅史，半壁看龙湖”。

四大基因的天赋加法

龙湖顺义·御湖境择址顺义主城芯十年仅有的一块地，占据城芯1公里的黄金资源与配套。项目周边城市界面成熟、配套完善，距地铁15号线石门站仅500米，8站望京。可谓是妥妥的城央贵脉！

在建筑立面上，龙湖顺义·御湖境遵循劳斯莱斯库里南的流线美学，横向舒展的轻盈设计配合石材基座，兼具上层的轻盈和底层的沉稳，用艺术的笔触，柔美的流线，打造城市先锋建筑；纵向的线条感与库里南格栅同源，汲取希腊古典时期艺术巅峰代表作帕特农神庙柱序感。

在园林打造上，更是用加法实现了不断的升级。

项目秉承龙湖30载园林大师的修为，遵循“尊享及无界”的理念，规划了“一轴、一环、四园”的园林布局；汲取“山泉光水林”的自然意境，打造云松玉璧、星月飞瀑、鎏光艺廊、御湖汀兰、万象森境五重180米“奢美礼遇中轴”。

项目还规划了“春深花语、仲夏之梦、金秋枫林”等四季园林，以及4个超7000平方米社区中央公园，豪宅的自然奢阔的体验不出社区便可尽享。

在高端精奢社区会所层面，御湖境更是加分项。

为业主打造了承载高端圈层社交需求的“御·上会所”，它并不是一个简单的会所，而是对标“世界酒店鼻祖”——华尔道夫，打造链接城市的精奢会所。会所涵盖国际行政酒廊、恒温泳池、健身房、儿童游乐区等功能，顶豪的圈层仪式感得以再次拔升。

单价4.6万＋， 产品力10万+的龙湖顺义·御湖境，在户型、产品力设计上同样做足了加法。

在户型设计上，龙湖顺义·御湖境做到了四居南向四功能面宽、270°转角飘窗和全景落地窗等创新设计，赋予“无界”视野。与全北京其他改善户型相比，项目一、二期规划的建面约115㎡、123㎡、143㎡、165㎡、187㎡户型的设计均领先于市场，各个都堪称神户型。今天重点介绍其中两个户型，143㎡、165㎡。

143㎡奢境户型从生活角度出发，将空间与生活方式完美交融，营造空间的幸福感，实现多重场景的百变生活场域。约13.7m面宽,南向四大功能空间,共鸣极境生活，约7.2m无界阔景,270”全景视野,环阅天幕视界；LDK通厅设计,90%高得房率。

165㎡户型，采用当下四居最流行的“四叶草”户型，全明格局，其中封闭式阳台是亮点。约24.5㎡全景舱无界视野功能四居，奢享豪华游艇般视野；约74㎡餐客交互空间，一体化设计延伸的不只是空间的阔绰感和功能性。约3.8米南向开间主卧，270°阳光飘窗，尽藏四季风光。明卫四分离设计，精著塔尖私享生活。

此外，御湖境的奢装理念，也在彰显加法。

可以说，御湖境的奢装配置比肩10万+豪宅，从入户门开始，即配备约300斤重的鹤山门博士铸铝门、世界排名第一的美国耶鲁智能门锁，全屋配置大金中央空调，德系品牌博士的油烟灶具、洗碗机，杜拉维特的面盆、恩仕的浴缸、汉斯格雅花洒等等，无一不是国际顶级品牌。

奢华的配置、极度舒适的尺度空间、国际一线的品牌精装，龙湖顺义·御湖境以超配的价值实现区域跳脱。

写到这里，已经很难计算龙湖顺义·御湖境到底用了多少加法。

优越的地段和配套、顶豪的配置，这也几乎是顺义主城区十年来从未有过的顶豪产品。然而，最让人意外的却是，龙湖顺义·御湖境的政府指导价每平米4.6万元，与周边二手房市场形成鲜明的倒挂。

要知道，顺义主城区周边的二手房售价基本上在4.4万元每平米，加上税费、中介费等，一套10年以上的品质好点的二手房下来基本上价格都会高于御湖境，加之御湖境比肩10万+的装标配置，更让御湖境在顺义市场充满了竞争力。这一切的奢华，绝非PPT概念，目前，龙湖顺义·御湖境的会所、中轴园林、外立面均已实景呈现，全景舱123㎡、宽境平墅143㎡正在火爆热销中，而且只要500万到800万的总价，就可以拥有。

都说，在不确定的时代，更要有正确的选择。是时候，给自己一个惊喜了。

对于追寻高品质居住体验的朋友，这个项目一定是你独一无二的选择，一定要实地去看这个项目。