本公司董事（「董事」）会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及有意投资者，根据本集团对截至二零二二年十二月三十一日止年度的未经审核综合管理账目及董事会目前可得资料进行的初步评估，与截至二零二一年十二月三十一日止年度的母公司拥有人应佔溢利约人民币30.7亿元相对比，本集团预期截至二零二二年十二月三十一日止年度的母公司拥有人应佔溢利或亏损介乎溢利约人民币3亿元至亏损约人民币3亿元。有关预期经营业绩转差主要受二零二二年中国房地产市场需求下滑及疫情影响：(1)物业交付下跌，令物业销售收入确认减少；(2)物业售价下降，导致毛利率下跌及对物业项目计提的减值拨备增加；及(3)投资物业公允值亏损。

本公告所载资料仅以董事会对本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度的未经审核综合管理账目及目前可得资料进行的初步评估，其未经本公司核数师审核或审阅及未经董事会辖下审核委员会审阅，故可予调整。本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度的财务资料及表现详情将预期于二零二三年三月底前刊发的截至二零二二年十二月三十一日止年度的本公司年度业绩公告内披露。

本公司股东及有意投资者在买卖本公司股份时，务请审慎行事。