本联合公告是由天德地产有限公司（「天德」，连同其附属公司统称「天德集团」）和凯联国际酒店有限公司（「凯联」，连同其附属公司统称「凯联集团」）根据香港联合交易所有限公司证券上市规则（「上市规则」）第13.09条及内幕消息条文（按上市规则之定义）之规定而发出。

凯联董事会谨此知会凯联股东及有意投资者，根据凯联集团管理账目之初步审阅及其目前可得的其他资料，预期凯联集团截至二零二二年九月三十日止六个月未经审核之综合业绩（「凯联之中期业绩」）将录得除税前亏损约港币1,108,000,000元，较截至二零二一年九月三十日止六个月显着增加约港币633,000,000元。该亏损增加主要是因为其投资物业估值亏损约达港币1,202,000,000元，大幅上升约港币628,000,000元所致。投资物业估值亏损只会影响凯联集团在会计上的溢利或亏损，而不会对其现金流量造成影响。凯联董事会预计，截至二零二二年九月三十日止六个月，该集团投资物业估值变动前的经营溢利（在扣除融资成本及税项前）约为港币96,000,000元，下跌约港币4,000,000元。

由于凯联是天德持有50.01%股权的附属公司，基于与凯联类似的原因，天德董事会谨此知会天德股东及有意投资者，根据天德集团管理账目之初步审阅及其目前可得的其他资料，预期天德集团截至二零二二年九月三十日止六个月未经审核之综合业绩（「天德之中期业绩」）将录得除税前亏损约港币1,103,000,000元，较截至二零二一年九月三十日止六个月显着增加约港币630,000,000元。该亏损增加主要是因为其投资物业估值亏损净额约达港币1,195,000,000元，大幅上升约港币621,000,000元所致。投资物业估值亏损只会影响天德集团在会计上的溢利或亏损，而不会对其现金流量造成影响。天德董事会预计，截至二零二二年九月三十日止六个月，该集团投资物业估值变动前的经营溢利（在扣除融资成本及税项前）约为港币94,000,000元，下跌约港币8,000,000元。

尽管上述情况存在，天德集团和凯联集团的整体财务及业务状况维持稳健。

由于天德之中期业绩和凯联之中期业绩现正分别处于编制阶段，本联合公告所载之资料仅为所述公司管理层的初步估计，并未经其各自的审核委员会或核数师审阅。天德和凯联会于二零二二年十一月底前将截至二零二二年九月三十日止六个月已由审核委员会及核数师审阅但未经审核的综合业绩刊发。