本次竞拍情况概述： 1、上海市土地交易市场于 2022 年 8 月 25 日发布上海市国有建设用地使用 权出让公告【沪告字（2022）第 082 号】，以竞价招标方式出让上海市宝山区顾 村大型居住社区 BSP0-0104 单元 0414-02、0415-01 地块（下称“本地块”）的 国有建设用地使用权。中华企业股份有限公司（下称“公司”）对该地块进行了 考察和可行性研究，决定与上海保利建锦城市发展有限公司（以下简称“保利 建锦”）组成竞拍联合体（以下简称“竞拍联合体”）参与竞拍本地块。 2、根据2022年9月23日上海市土地交易市场出具的《成交通知书》，确认 竞拍联合体竞得本地块的国有建设用地使用权，竞拍联合体将按规定办理《上 2 海市国有建设用地使用权出让合同》签订手续，本地块的土地成交总价为人民 币190,284万元。其中，权益比例为保利建锦51%，公司49%。

竞拍标的基本情况： 1、地块名称：宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0414-02、 0415- 01地块； 2、土地位置（四至范围）：地块位于宝山区顾村镇，东至飞航路,南至恩 宁路,西至银双路,北至厚仁路； 3、出让面积（计容面积）：79,284.8㎡； 4、容积率：2.0； 5、土地用途：普通商品房； 6、出让年限：70年； 7、绿地率：35 %； 8、建筑限高：60米； 9、出让起始价为人民币190,284万元。

合作方基本情况： 1、名称：上海保利建锦城市发展有限公司 2、类型：有限责任公司 3、法定代表人：康勇 4、注册资本：5,000万元人民币 3 6、注册地址：上海市徐汇区瑞平路39号1层05室1081单元 5、经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动。（依法须 经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部 门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理，通用设备的安装（特种设备 除外）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

本次竞拍实施经审议的程序情况： 2022年9月19日，公司第十届董事会以通讯表决方式召开第十七次临时会 议。第十届董事会由8名董事组成，本次共有8名董事以通讯方式参加表决。经 董事会投票表决，以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果，审议通过关于公 司参与公开市场拍地的议案。同时，竞拍成功后，保利建锦和公司将共同出资 设立项目开发公司，负责本地块的开发建设，注册资金不超过110,000万元。其 中，保利建锦出资不超过56,100万元，占比51%，公司出资不超过53,900万元， 占比49%。此外，公司2021年度股东大会年会审议通过公司2022年度项目储备计 划的议案，授权公司董事会2022年度项目储备投资总金额不超过180亿元，本次 竞拍总额在前述授权范围之内。

由于公司参与公开市场拍地事宜存在不确定性，属于临时性商业秘密，公 司暂缓披露该事项董事会决议，待竞拍结束后予以披露。

五、本次竞拍结果及对上市公司的影响 ，本次成功竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储 备。