董事会宣佈，于2022年7月11日，本公司间接全资附属公司金茂华东与宁南开发签订甬云挂牌交易合同及甬焕挂牌交易合同，据此，金茂华东同意向宁南开发收购其所持甬云房地产及甬焕房地产的全部股权及债权，总对价为人民币3,735,651,247.62元。于甬云收购及甬焕收购完成后，甬云房地产及甬焕房地产将成为本公司的间接全资附属公司。

上市规则的影响，宁南资管持有本公司一间附属公司20%的股权，为本公司附属公司层面的关连人士。宁南开发为宁南资管的全资附属公司，因而亦为本公司附属公司层面的关连人士。因此，根据上市规则第14A章，甬云收购及甬焕收购构成本集团与附属公司层面的关连人士之间的关连交易。鉴于(i)董事会已批准甬云收购及甬焕收购，及(ii)独立非执行董事已确认甬云收购及甬焕收购的条款公平合理、按一般商业条款或更佳条款进行，及符合本公司及其股东的整体利益，因此，根据上市规则第14A.101条，甬云收购及甬焕收购仅须遵守申报及公告规定，但可获得豁免遵守通函、独立财务意见及股东批准的规定。

由于甬云收购及甬焕收购合併计算后的适用百分比率高于5%但低于25%，因此，根据上市规则第14章，甬云收购及甬焕收购亦构成本公司的须予披露交易，并须遵守申报及公告的规定。

宁南开发于2021年11月3日透过公开竞买程序以人民币1,578,619,800元的代价投得地块B的土地使用权。宁南开发已设立甬焕房地产以开发地块B，并已向甬焕房地产提供多笔股东借款，用于支付地块B的土地出让金及契税及印花税。截至评估基准日，宁南开发向甬焕房地产提供的股东借款总额（包括应计利息）为人民币1,163,828,266.61元，按年利率5.32%计息（「甬焕借款」）。根据甬焕挂牌交易合同，金茂华东同意向宁南开发收购其所持甬焕房地产100%的股权及对甬焕借款的债权。