购房人交钱买房，开发商按时保质保量交付，这原本是天经地义之事，如今也卷的不行。

保交付，成了房企稳定和信誉的一种象征。难道，那一页页的签字、盖章、画押所包括契约精神，都成了废纸？

保交付，正在演变成为一场良心与无良的较量。忐忑的购房人，并不想把买房变成了拆盲盒，但他们似乎又很难改变现状。

“交付即维权”，难以避免，开发商到底有没有做到保交付，保交付的精髓又是如何理解的呢？

如果是不交付，那一定是开发商无良的体现，但如果做不到保质保量交付，那性质也差不多。没有人愿意买一个千疮百孔的破房子，然而，事实上却是这种状况很普遍，并且涉及到众多房企。

据媒体报道，“位于北京亦庄的中国铁建国际公馆，2019年开盘热销10亿，去年已实现清盘。然而今年3月份，关于该项目延期交付、交付标准的维权开始涌现。”

再来看看武汉的项目，也是交付引发了业主的愤怒。

投诉更是，源源不断。

而在一些相关平台可以看到，北京的很多开发商项目同样因为交付以及质量等问题，被大量投诉。

其它城市的房子，同样不容乐观。

比如，相关报道就显示，中梁滨江首府的房子，同样补丁遍布。

2021年1月，业主发现新房客厅几乎一整圈都有裂缝，上面还涂了一层半透明的胶。

然后与开发商沟通，居然收到的回复是，中梁滨江首府一期有1198户，其中500多户出现了裂缝，“范围比较广，这不是正常现象，但出现裂缝是常见现象。”

2021年1月27日，常德市中梁顺房地产开发有限公司发布致中梁滨江首府全体业主的公开信，就因项目管理等原因造成部分业主房屋楼板裂缝问题致歉。

交付如果还是有点良心，那烂尾的开发商绝对是无良的。来看天津的一个项目有多坑。有媒体这样报道：“婚房烂尾600天90后女孩不敢告诉家人”

秦女士爆料自己于2018年购买天津市宝坻区圣景豪庭的预售房作为婚房，购房合同中约定交房时间为2020年10月30日，但楼盘从2021年10月份就已经停工了，截至目前已经延期600多天未交房。

秦女士所购买的圣景豪庭属于天津海棠雅著项目东区，开发商为天津金河湾置业有限公司，背后股东为实地地产集团有限公司。

据了解，在人民网领导留言板上，自2020年1月以来，关于海棠雅著项目的问题反映超过25条，涵盖延期交房、建筑与宣传不符、退房不退款等，其中反映延期交房的留言占比最多。

出现交付问题，肯定涉及到方方面面。比如，有些房企暴雷了，资金链出现问题，或者资金被挪用等各种情况，但这并不应该成为不能保质保量延期交付的主要理由。毕竟，任何行业，都要遵守契约精神，否则只能被认为“无良”。

那么，如何做到优质的交付呢？一方面，一定要在房企层面树立必须保障高标准、高质量的交付底线思维，其实如今市场不是行业缺乏信心，而是购房人对于房企的交付能力和质量严重缺乏信心。

很多购房人买房时充满信心，结果开发商用破房子来应付购房人，此种无良的表现，伤害的不仅仅是购房人的心，更是对于房地产行业造成了极差的印象。

另一方面，当然，开发商自勉和自我意识不够强的话，那还是会出现喊口号的情况，让保交付成为应付交差，这时候相关的监管就一定要到位。

房企出问题不怕，有一颗保交付的真心尤为重要，这个时候房企与政府部门的合作尤为重要。

比如，以新力地产为例。据媒体报道，今年3月，惠城区住建局相关领导以及建设银行、兴业银行、民生银行、华夏银行、广州农商银行、广州银行、光大银行等各银行代表专门就该项目开了一个保障交付会议。在新力管理层陪同下，一行人深入项目现场，指导督促新力花园二期、三期的工程建设，对项目坚守品质、有序施工、全力保障交付的行为给予肯定，最终新力花园项目于2022年6月30日顺利交付。

不难看出，开发商以自律的心态以及积极与政府以及相关部门展开沟通，总会有好的效果出现，这才是对于购房人最大的尊重，当然更是履行保交付诺言的一种兑现。

当然，保交付的方式还可以是政府部门的主动全面介入。以最近的河南郑州热门楼盘“永威金桥西棠”为例，就彰显了政府的力度和能力。

7月2日郑州发布：“新进展！10亿元监管资金已追回，“永威金桥西棠”项目有了交付时间“

据报道，7月2日上午10点，郑州高新区“永威西棠”专班组在西棠售楼部再次召开业主通气会，就政府全面保交楼保工期工作部署、资金保障、项目建设进展、工程节点、项目品质保障等多个方面主动向业主进行通报，现场答疑解惑。永威置业代表人员及几十名业主代表参会。会上，高新区“永威西棠”专班就自6月22日至7月1日“永威西棠”项目各项工作推进情况向在场的业主代表们进行了详尽说明，及时将近期工作进展主动向广大业主进行宣传解读，努力化解业主焦虑。针对业主担心的资金保障问题，专班组表示，在多方协调下10.115亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用，10.115亿元追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户，用于保障后续项目建设，专款专用、封闭运行。项目所需工程款等建设资金支出，由开发企业审核并发起、国资复核、高新区“永威西棠”工作专班终审后由国资监管账户点对点支付至施工方。

通报会上，针对不少业主反复提及希望项目能够“高品质”交付的诉求，永威置业也郑重向业主作出了多项保证：保证满足销售合同约定交付标准；保证营销展示工艺、配置标准，开发企业已承诺的按书面承诺实施；保证样板工艺做法、选材与合同一致；未来3至6个月计划完成30项招采工作，包括消防工程、门窗工程、外饰面工程等。

能否实现高标准的交付，当然还需要看业主最终的验收和反馈。不过，这种做法已经收获了掌声和广泛的好评。这条内容的阅读量轻松就破了10万，点赞超过1390个。

再看看评论区，更能说明问题。

当然，一些城市的做法同样值得借鉴。比如昆明就搞了个“保交付·稳信心”昆明市2022年度上半年集中交房仪式。据悉，2022年上半年，昆明共有60余个楼盘实现交付，有23个项目参加本次集中交房仪式，其中还有10个项目做到“交房即交证”。

保交付，真的很难吗？谁又愿意被骂成“无良”开发商呢？