董事会欣然宣布，於2022年2月25日（交易时段後），本公司全资附属公司华润置地（珠海）、华润信托、深圳市聚臻投资、华润深国投及珠海横琴润弘就（其中包括）成立新基金订立新合作协议。新基金将动用其资金认购基金的A类LP股份，为目标项目的持续发展提供资金。

新 基 金 将 初 步 由 珠 海 横 琴 润 弘（ 作 为 其 普 通 合 夥 人 ）出 资 人 民 币 100,000 元 提 供 资金。LP权益的初步资金总额预计为人民币12亿元，其中(i)深圳市聚臻投资将出资人 民 币 5 亿 元 认 购 A 类 LP 权 益 ； (ii) 华 润 深 国 投 将 出 资 人 民 币 1 亿 元 认 购 A 类 LP 权益；(iii)华润置地（ 珠海 ）将出资人民币3.6亿元认购B类LP权益；及(iv)华润信托将出资人民币2.4亿元认购B类LP权益。有限合夥人须於新基金普通合夥人就出资付款发出的付款通知所订明的期间内悉数支付一笔资金。根据新合作协议，新基金将动用其资金认购基金中的A类LP份额，金额为人民币12亿元。本公司拟透过本集团内部资源拨付其对新基金的出资。

新基金的初步规模乃根据目标项目的估计资金需求连同将产生的相关开支计算。新基金各有限合夥人的出资金额乃由新基金普通合夥人及有限合夥人经参考新基金的预期资金需求以及各有限合夥人的潜在投资回报及财务资源，公平磋商後厘定。

新基金将不会於本公司（ 作为其附属公司 ）的综合财务报表内综合入账。

进行合作协议项下交易的原因及裨益本集团主要在中国从事发展及销售已开发物业、物业投资及管理、酒店营运及提供建筑、装修及其他物业发展相关服务。目 标 项 目 需 要额 外 融 资 以 满 足 资 金 需 求， 以 偿 还 将 於 2022 年 2 月 前 後到 期 的 外 部贷款融资及用作其後续发展。为尽量减少基金现有架构的变动，订约方已同意成立新基金，以为目标项目的持续发展提供资金。

董事（ 包括独立非执行董事 ）认为，合作协议项下拟进行交易乃於本公司日常及一般业务过程中按一般商业条款或更佳条款订立，而有关条款亦属公平合理，且符合本集团及股东整体利益。於2022年2 月23 日就批准（ 其中包括 ）新合作协议项下事宜而举行的董事会会议上，概无董事於新合作协议项下拟进行事宜中拥有任何重大权益，亦毋须於董事会会会议上就决议案放弃放投票。