为拓展项目资源，优化业务结构，提高经营效率，信达地产股 份有限公司（以下简称“公司”）参与设立芜湖沁荣股权投资合伙企 业（有限合伙）（以下简称“有限合伙企业”）。该有限合伙企业总认 缴规模为 73,854 万元，公司全资子公司海口坤泰达实业有限公司（以 下简称“海口坤泰达”）以 24,000 万元现金及持有的海南信达置业 有限公司（以下简称“海南信达置业”）99%股权作价 24,555 万元出 资成为有限合伙人，与其他合作方共同合作开发海天下项目（以下简 称“海天下”项目）、茂名东部地块项目。

海天下项目由海南信达置业开发，位于海南省海口市美兰区琼山 大道1-2号，地处海口江东新区规划组团中的国际文化交往组团内。 项目占地面积185,885.35㎡，规划总建筑面积180,019.63㎡。项目分为 南北两个地块开发，其中南地块为住宅地块，现已开发完毕。北地块 目前尚未开发，用地性质规划调整为旅馆商务混合用地。

茂名东部地块位于广东省茂名市茂南区，地处茂名大道东侧，南 起东方绿洲，北至宏丰新城。路网密集，交通条件便利，驾车20分钟 达茂名站、站南CBD，35分钟达电白区，60分钟达湛江国际机场。 地块四至：项目东至东粤南路，西至茂名大道，南至双山八路延 长线。规划地块为二类居住用地 R2（兼容商业），用地面积为 237,163 平方米，基准容积率为 1.5。高层住宅可售面积为 317,170 平方米， 沿街商业 3,000 平方米，公建配套面积 35,575 平方米。地下室面积 105,139 平方米，其中人防地下室 39,339 平方米，非人防地下室 65,739 平方米。

本次交易，有利于拓展公司项目资源，优化公司业务结构，提高经营效率，不存在损害公司和股东利益的情形。本次交易完成后，海 南信达置业成为公司参股企业，预计可产生交易损益（税前）约 19,835 万元（该数据的具体金额以年度审计结果为准）。