北京瑞坤置业有限责任公司（以下简称“瑞坤置业”）是北京丽春湖院子的 开发与建设主体，为公司的参股公司。公司通过全资子公司福州泰禾房地产开发 有限公司（以下简称“福州泰禾”）持有瑞坤置业 49%股权，北京科技园建设（集 团）股份有限公司（以下简称“北科建”）持有瑞坤置业 51%股权，其中北科建 直接持有瑞坤置业 48%股权，通过全资子公司北京京雁置业有限责任公司（以下 简称“京雁置业”）间接持有瑞坤置业 3%股权。 现北科建和京雁置业拟通过在北京产权交易所公开挂牌的方式，以瑞坤置业 股东全部权益评估值 72,564.17 万元为依据，转让合计持有的瑞坤置业 51%股权， 转让底价为 37,007.7266 万元。

综合考虑公司实际经营情况和整体发展规划，董事会同意福州泰禾放弃对本 次交易的优先购买权。公司副总经理王景岗先生为本次交易出售方之一北科建的 董事，故本次放弃优先购买权构成关联交易。

上述事项已经公司第九届董事会第二十一次会议审议通过，表决结果为 7 票 同意，0 票反对，0 票弃权。公司独立董事对该事项事前认可发表了独立意见。

截至本公告披露日，因福州泰禾与北科建存在借款合同纠纷，福州泰禾质押 给北科建的瑞坤置业 49%股权尚处于冻结状态，该案件尚在审理中（详见公司 2021-040 号公告）。除上述情况之外，瑞坤置业不存在其他抵押、质押或者其他 第三人权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在其他查封、冻结等司法 措施等。

根据北京富川房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（富川 评报字（2021）第 110 号），以 2020 年 12 月 31 日为评估基准日，对瑞坤置业的 股东全部权益进行了评估，以资产基础法评估结果为评估结论，瑞坤置业股东全 部权益价值为72,564.17万元，较基准日净资产账面值64,116.91万元增值8,447.26 万元，增值率为 13.17%。北科建和京雁置业拟以瑞坤置业股东全部权益评估值 72,564.17 万元为依据，通过公开挂牌方式转让合计持有的瑞坤置业 51%股权， 转让底价为 37,007.7266 万元。上述评估结果已在北京市国有资产经营有限责任 公司备案。

放弃权利的原因、影响， 综合考虑公司经营现状及整体发展规划，公司决定放弃本次股权转让的优先 购买权。放弃本次优先购买权后，不会导致公司对瑞坤置业持股比例发生变更， 不影响公司财务报表的合并范围，不会对公司的生产经营及财务状况产生不利影 响，不存在损害上市公司及其他股东利益的情形。