2020 年 11 月 11 日，南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）的全资 子公司武汉赋能企业管理咨询有限公司（以下简称“武汉赋能”）联合深圳市润投 咨询有限公司（以下简称“深圳润投”）、深圳市金地盛全房地产开发有限公司（以 下简称“金地盛全”）以及深圳市前海建设投资控股集团有限公司（以下简称“前 海控股”）竞得了深圳市前湾片区十开发单元 02 街坊 T102-0345 宗地项目，成交价 格为 815,190 万元。武汉赋能向深圳交易集团有限公司支付了该项目 20%的土地款， 即 163,038 万元。

2020 年 12 月 30 日，各方股东投资设立了项目公司深圳市国润金海房地产有限 公司（以下简称“国润金海”），用于投资、开发和建设深圳 T102-0345 宗地项目， 其中武汉赋能持股比例为 20%。

为做好深圳 T102-0345 宗地项目的开发建设，提升项目的运营效率，四方股 东拟按股权比例将股东支付土地款部分转为注册资本，本次共计向国润金海增资 270,000 万元，其中武汉赋能增资 54,000 万元，深圳润投增资 81,000 万元，金地 盛全增资 86,400 万元，前海控股增资 48,600 万元，增资完成后国润金海的股权结 构不变，注册资本变为 280,000 万元。

按照深圳证券交易所《股票上市规则》、《公司章程》等有关规定，本次交 易经公司董事会批准后即可实施，不需要提交股东大会审议。本次增资不构成关联 交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过 其他有关部门审批。

对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响：

1、本次向国润金海增资是根据相关战略安排，促进国润金海的发展，提升公司 综合开发能力和公司竞争力，同时也将进一步深化与华润置业、金地集团和前海控 股的合作，充分利用粤港澳建设提速发展的新机遇深耕大湾区城市群，为公司股东 创造更大的价值，符合公司加快实施跨全国战略布局的需要。

2、本次投资的风险。上述对外投资事项存在能否将公司现有的地产开发及运营 能力在异地成功嫁接的风险，公司将进一步深化与标杆企业的合作，发挥各方股东 优势，促进投资拓展。

3、本次投资资金来源为公司自有资金，不存在损害公司及全体股东利益的情形， 预计对公司未来财务状况和经营成果将产生正面积极的影响。