本集团截至二零二零年十二月三十一日止年度经审核综合业绩与二零一九年之比较数字如下财 务 摘 要

1. 合约物业销售额增长 12.5%至人民币 3,607.2 亿元，对应销售楼面面积为 1,917 万平方米，同比上升 6.8%。

2. 收入上升 13.5%至人民币 1,857.9 亿元。

3. 经营溢利上升至人民币 652.3 亿元。物业发展项目之毛利率保持行业一流水平。

4. 本公司股东应占溢利上升 5.5%至人民币 439.0 亿元，扣除税後投资物业公允价值变动人民币 58.7 亿元後的股东应占溢利为人民币 380.3 亿元，同比上升 10.9%。

5. 每股基本盈利上升 5.5%至人民币 4.01 元。

6. 本集团在中国内地 30 个城市及香港新增 64 幅土地，新增总楼面面积为1,349万平方米。於年底，本集团系列公司１土地储备为 9,190 万平方米。

7. 截至二零二零年十二月三十一日止，本集团之银行及其他借贷为人民币幣 1,368.1 亿元，应付票据为人民币 761.7 亿元，持有银行结余及现金人民币 1,104.7 亿元。净借贷比率维持於 32.6%的行业低水平。

8. 本公司股东应占权益从二零一九年底的人民币 2,806.0 亿元上升至二零二零年底的人民币 3,141.5 亿元，即每股资产净值为人民币28.68元。股本回报率达 14.8%。

9. 拟派发末期股息每股港币 73 仙，连同中期股息每股港币 45 仙，全年合共派发现金股息每股港币 118 仙（二零一九年：每股港币 102 仙），同比上升 15.7%。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，中海地产剔除预收款后的资产负债率为53.3%，较上年同期下降约0.5个百分点；净负债率为31.2%，较2019年末下降约1.5个百分点；非受限现金短债比为2.52，较上年同期下降约0.46。由此，资金充裕、财务稳健的中海地产2020年年度指标全部达标，继续保持“零踩线”。