根据《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，基于谨 慎性原则，为真实、准确地反映公司 2020 年 12 月 31 日的财务 状况和经营成果，经公司及所属子公司对存在可能发生减值迹象 的资产进行全面清查和资产减值测试后，公司 2020 年度合并报 表范围内计提各项资产减值准备共计 135,169,310.64 元。

根据《企业会计准则第 1 号——存货》第十五条之规定，资 产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。 公司按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、 估计的销售费用以及相关税费后的金额测算可变现净值。截至 2020 年 12 月 31 日，开发成本中塘沽大连东道地块项目的可变 现净值低于账面成本 278,820,012.34 元。根据以上减值测试结 果，公司在编制 2020 年度财务报表时，将上述金额计提存货跌 价准备，塘沽大连东道地块项目存货跌价准备期初余额为 143,650,701.70 元,即本期需对开发成本“塘沽大连东道地块项 目”计提存货跌价损失 135,169,310.64 元。

公司 2020 年度计提资产减值准备金额共计 135,169,310.64 元，在考虑计提存货跌价准备对应的递延所得税费用影响后，减 少 2020 年度归属于上市公司股东净利润 101,376,982.98 元。计 提资产减值准备后，公司 2020 年度利润总额为 150,032,861.40 元，归属于上市公司股东的净利润为 95,293,448.83 元，上述数 据已经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计。

公司本次计提资产减值准备，符合《企业会计准则》和公司 相关会计政策的规定，体现了会计谨慎性原则，公允反映了公司 2020 年 12 月 31 日合并财务状况以及合并经营成果，有助于向 投资者提供更加可靠的会计信息。