近日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”） 之全资子公司招商局地产（杭州）有限公司（以下简称“杭州公司”）与招商证券 投资有限公司（以下简称“招商证券投资”）签订《关于杭州市萧山区湘北商住 国有建设用地之合作框架协议》（以下简称“框架协议”），在杭州招盈房地产 开发有限公司（以下简称“项目公司”）具备股权转让条件后，杭州公司拟向招 商证券投资转让项目公司24%股权，股权转让价格不超过人民币50,000万元（股权 转让价格与持股比例将根据招商证券投资实际出资情况及项目公司经招商局集团 有限公司资产评估备案价格为基础确认）。

由于招商证券投资与本公司的实际控制人均为招商局集团有限公司（以下简 称“招商局集团”），按照深圳证券交易所《股票上市规则》等相关规定，本次 交易构成关联交易。

2020年12月23日，公司第二届董事会2020年第十七次临时会议对《关于转让 杭州招盈房地产开发有限公司股权暨关联交易的议案》进行了审议，关联董事褚 宗生、罗慧来回避表决，非关联董事表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权，议 案表决通过。公司独立董事对本次关联交易事项出具了事前认可与独立意见。

本 次关联交易无须提交公司股东大会审议。本次交易未构成《上市公司重大资产重 组管理办法》规定的重大资产重组，无需经其他有关部门批准。

项目公司的主要资产为浙江省杭州市 萧山区湘北单元XSCQ3104-04、 XSCQ3104-09地块（以下合称“目标地块”）的国有建设用地使用权。目标地块主 要信息如下：土地用途为住宅用地、服务设施兼容行政办公、商业用地；土地使 用年限为住宅70年，办公商业用地40年；项目地块位于杭州市萧山区湘北单元， 具体四至为：东至博奥路、南至山阴路、西至规划杜湖路、北至杜湖内河；土地 出让面积37,265平方米，容积率为2.92，计容总建筑面积108,813平方米；土地成 4 交总价为人民币191,101万元。

本次交易通过转让项目公司股权引入合作方，有利于协调招商局集团内部优 势资源，合理高效运作，优化公司资源配置，加速公司资金回笼，符合公司自身 经营战略需要，有利于公司长期发展。