一家头部房企的“信任力”
2020-09-08 09:16:48 来源:公众号:地产更新
“信任力”才是企业发展的“隐形”动力
格局和眼界,代表企业未来的高度。而信任力,则决定了企业能走多远。
企业的发展会包括三个阶段,从追求规模到追求硬核的综合实力,再从综合实力的卓越到聚焦企业所获得的“信任力”。
什么是“信任力”?它是多维度积累而成的,难以复制的竞争壁垒,是无价的商誉和品牌资产。
比如,专业、领先、高品质的产品力与服务力,获得的是客户的信任;积极承担社会责任,对公益事业诚意投入,获得的是社会公众的信任;对发展有前瞻性的精准判断、在资本市场信用评级高,代表着投资者、合作伙伴和市场的信任。
在房企下一赛段的竞争中,规模已不再是唯一的核心要素。“信任力”才是企业发展的“隐形”动力,也是企业综合实力、规模的重要影响因素和外部表现。
2020年上半年内外部市场环境的错综复杂,致使部分房企承压,然而对于头部房企融创中国而言,却表现出游刃有余的“从容”,这一切都源于坚实的“信任力”底色。
社会维度的信任
来自诚意、责任和投入
刚过去的这个八月对于融创中国来说,可谓收获的月份。不仅有一份稳增长的半年报,在其他方面也有显著的迈进和成果。
8月27日,“中国文物保护基金会融创古建保护专项基金·融合创新园林研究院成立仪式暨园林工匠培养公益计划启动仪式”于北京举行。
值得注意的是,这是融创继2019年参与苏州虎丘塔影园古建保护项目后,在古建保护公益领域的又一重大跨越。
融合创新园林研究院、园林工匠培养公益计划,以及虎丘塔影园修复项目等都属于2018年成立的融创公益基金会下设的重点公益领域——“融创善筑中国计划”。
“融创善筑中国计划”开启了六大创新模式:基础复建、文化创新、数字化修复、研究性复建、工匠培养、公众教育以全方位、综合而长远的焕活模式,打造古建全生态保护能力。
对此,相关专家给予了很高的评价:“园林建筑是中国古建筑的精华所在,融合创新园林研究院肩负着把古代园林营造技艺和现代中式住宅产品相融合的重任。有传承,也必有创新,这意味着融创古建专项基金工作在更大领域的全新开展,也凸显了融创的担当。”
基于良好的品牌形象以及社会责任担当,融创中国此前已获多项殊荣。诸如人民日报社2019年颁发的“人民企业社会责任奖”、乐居颁发的“2020年中国地产产品系品牌价值10强”等具有影响力的奖项。
产品维度的信任
来自情怀和专业能力
社会各界和公益机构对融创古建保护事业的信任,体现出对融创保护和传承中国传统文化,实现国人文化自信的一种肯定。同时,也体现了外界对其在中式产品研发领域的综合能力的高度认可。
融创做中式产品,始于桃花源。
桃花源系产品作为融创中式的“开山之作”,成为业内明清江南园林风格建筑难以超越的至高点,也成为中国文化走向世界的符号。
2016年,美国《华尔街日报》曾以“来自中国的最美私宅”为题,大篇幅登出融创苏州桃花源内部实景照片;2017年,上海桃花源被联合国教科文组织评为“全球文明,世界瑰宝”。
2019年4月,由世界企业家集团、世界地产研究院与《总裁》杂志联合编制的《Top 10 luxury houses in the world》榜单隆重揭晓,融创苏州桃花源成为该榜单16年历史上唯一入选的中国内地人居作品。
在克而瑞研究中心举办的“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”榜单中,融创中国凭借行业领先的产品品质和综合全面的产品实力位列榜首。“上海桃花源”更是斩获2019年“中国住宅十大作品”。
8月20日晚,融创在中式产品领域打造的又一重磅IP在重庆亮相,长乐雅颂作为全国首个纯正“宋风”住宅产品正式对外发布。
雅颂系的建筑风格源于“中国审美造极之世”宋朝,以精雅的宋式艺术美学为范本,传承并转译宋代建筑语言,重塑经典生活美学。
相比大量存世的明清建筑,宋代建筑实体遗存稀少,民居建筑更无蓝本可以复刻。长乐雅颂,是融创对宋风建筑从0到1的实现,是一场漫长而艰辛的探索。
融创遵循中式产品营造的自然观、文化观和时代观,历时近4年,提取宋式建筑文化精髓,深研工艺,结合当代建筑手法和材料,完美再现了纯正的宋式宅院,让当代人对文化和生活品质的需求,与历史中的巅峰年代相遇。
长乐雅颂选取40种宋代建筑立面元素进行风格转译,以23种元素组合体现宋代建筑典型特征,呈现宋式建筑的水平感、线条感、精致感。
通过分层的逻辑和设计手法,以连续的水平向构造,采用栏杆、竹帘等装饰构件强化建筑的水平感;以现代材料铝合金转译宋代典型建筑元素、格子挂落等线性立面构件,提升建筑线条感。
研究500幅宋画、1000首宋词,将悬鱼、挂落、绞角造、梅花钉、歇山顶等建筑立面元素精细刻画,细腻演绎宋代风情,营造建筑精致感。
如今,融创以桃花源系、雅颂系、宜和山水系、九府宸院系为代表,已形成了成熟的中式产品谱系,并持续深化研发体系能力。根据不同城市的自然条件和地脉、文脉,传承中式建筑的脉络和精髓,为当代中国人营造安顿诗意与情感的一方天地,创造时代经典。
市场的信任
来自持续发展的硬核实力
稳健优质、有责任、有专业、有实力的头部企业,才更能得到各方合作伙伴长期的信任和支持,也因此能在各方面获得愈发稳健、从容、领先的发展。
在资本市场上被认可,对一家上市企业来说非常重要,这说明投资者对于企业长期稳定的发展、资本市场评级等层面的信任和信心。
半年报显示,融创上半年实现营业收入773.4亿元;核心净利润130.4亿,同比提升3%;本公司拥有人应占溢利109.6亿,同比增长约6.5%;母公司净利润率14.2%,同比提升80个基点。
融创始终在现金绝对安全的前提下发展业务,截至报告期末,集团账面现金达1209亿,流动性充裕。
对于融创半年报表现,华创证券强调,继续看好融创销售和业绩的持续双双高增,维持目标价60.00港元,维持“强推”评级。
此前,惠誉表示,确认融创中国“BB”长期外币发行人评级,展望“稳定”。
尽管2020年是充满不确定因素的一年,市场出现了部分房企承压的现象,但融创却表现出一如既往的稳定状态。这与这家企业长期的积累和不断提升的硬核实力相关,也离不开诸多合作伙伴以及社会公众、客户的信任和支持。
在自身综合实力和外部信任力的加持下,融创的未来更加值得期待。