面对 2020 年初爆发的新冠肺炎疫情，公司在遵守各地防疫政策和做好各项防疫措施的前提下 加快复工复产。公司对外界环境保持冷静、客观的判断，集中精力关注重点城市及深耕区域，在 深耕区域不断提升盈利能力及运营效率，追求高质量、稳健、可持续的增长，全面优化投资力、 运营力、营销力、产品力、服务力、组织力，以新技术、标准化为优本增效的工具，提升利润水 平。

报告期内，公司聚焦自身，深入挖掘运营和产品红利，主营业务发展渐入佳境。截至报告日， 公司实现 115 个大中城市、139 个综合体项目的布局。公司上半年累计开业吾悦广场 63 座，已开 业面积达 586.62 万平方米，同比增长 42.72%，实现租金收入 21.32 亿元，同比增长 22.46%，出 租率达 96.08%。公司上半年新增土地储备 56 幅，总建筑面积达 1,907.78 万平方米，平均楼面地 价为 2,867.82 元/平方米，高能级城市的土储货值占比显著提升。公司上半年实现合同销售金额 975.21 亿元，比上年同期下降 20.34%；实现合同销售面积 877.53 万平方米，比上年同期下降 16.39%，根据克而瑞信息集团（CRIC）发布的《2020 年 1-6 月中国房地产企业销售 TOP200》排行 榜，公司上半年房地产合同销售金额和面积在全国地产企业中排名第 14 位。

在大数据、人工智能等新一代信息技术不断普及的当下，公司依托科技力量构建智慧商业， 打造“智慧吾悦”，为商业赋能，创造智能化商业消费体验。公司住宅开发与商业运营优势互补、 协同共进，使公司在各类危机应对中掌握主动权，获取稳定的利润，从而穿越周期，构筑起公司 可持续发展的核心竞争力。公司在确保现金流安全的基础上开展土地投资，创新投资方式，优化 投资模型，多举措拿地，对高潜力区域进行前瞻性布局，主动抓取周期轮动带来的机会并积极应 对市场风险。

2020 年上半年，货币环境相对宽松，公司适时、灵活运用直接融资工具优化债务结构、盘活 存量资产。公司在交易所市场先后完成公司债券及吾悦商业物业第一期资产支持证券的发行，共 募集资金 35.47 亿元人民币；在中国银行间市场发行超短期融资债券，募集资金 30 亿元人民币； 在境外通过发行高级美元债券，募集资金 3.5 亿美元，保障了公司在稳定经营过程中的资金需求。

截至报告期末，公司整体平均融资成本为 6.85%。 截至报告期末，公司总资产 5,066.31 亿元，净资产 625.39 亿元，合同负债 2,287.67 亿元， 货币资金 649.95 亿元，一年内到期的有息负债 375.81 亿元（不含控股股东关联借款）。

报告期内，公司实现结算面积 504.96 万平方米，实现结算金额 527.66 亿元（含合联营项目）。 公司实现营业收入 377.36 亿元，较上年同期增长 121.15%；实现归属于上市公司股东的净利润 32.04 亿元，较上年同期增长 23.59%。公司共实现 63 个子项目竣工交付，竣工面积为 661.37 万 平方米（含合联营项目）；共 345 个子项目在建，总建筑面积达 8,759.86 万平方米（含合联营项 目）。