年末重拳!我爱我家收购中环互联,门店翻番直击6000
2018-12-20 06:45:17 来源:房企观察网
12月17日我爱我家公告,称拟通过发行股份和支付现金方式100%收购中环互联。
我爱我家作为A股唯一房产经纪标的,此次收购,被行业人士解读为“利用资本市场拉开产业整合大幕”。
收购方我爱我家,是中国成立最早、规模最大的房产经纪公司之一,为大众所熟悉的20年老品牌。业务覆盖全国17个大中型城市,拥有线下门店3300余家,资产管理规模逾5000亿元。并购标的中环互联,据了解是全国房地产经纪知名企业,是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务企业,被同行誉为“中国式加盟”。截止2018年10月31日,中环互联已在南昌、长沙、武汉、太原、成都、乌鲁木齐等十七个城市布局超过2400家加盟门店。其中,在南昌、长沙、武汉、太原等地中环互联已经形成较强的竞争优势。
中介行业,以规模立足。此次收购完成后,我爱我家拥有的门店数量约6000,近乎翻倍。6000门店,对应的是24座城市、7.5万余名员工。我爱我家三季度收购常州鑫洋不动产,进军常州市场,就已释放产业整合的信号。本次收购中环互联将提高我爱我家在江西、湖南等中南地区的市占率,同时进军西安、乌鲁木齐、宜春等地市场。
收购后,线上实力增强,也是我爱我家此次举动的一大看点。资料显示,中环互联斥资3160万元与普华永道合力打造线上、线下信息技术服务平台,构建覆盖不动产租赁、交易、社区生活全产业链的房地产生态服务圈。此前我爱我家将曾任职IBM国际商业机器中国有限公司副合伙人的刘东颖女士收入麾下,任命为CIO,就向市场表达了公司线上发力的决心。加上58集团战略投资10.68亿元成为第二大股东,共享旗下安居客、58同城、赶集网三大平台,又牵手京东。战略资源+平台+人才,市场推测公司互联网信息将要迎来飞跃式突破。
为什么选择这个时机进行并购?专业人士表示,房地产市场下行,此时收购性价比或许较高。放眼行业,中介受房地产市场市场影响遭到极大的波及。2018年全国各地涌现房产经纪倒闭潮,仅北京地区已有1000余家中介门店因业务量不够而倒闭,约73%为中小经纪机构。效仿20世纪90年代美国大型公司通过兼并收购扩大规模,公司此时借助资本平台优势选择外延式发展,把握行业周期,以较低成本收购相对成熟的中型房产经纪标的将有效降低拓展失败风险,是公司现阶段实现快速成长的最有效方式。