“我跟大家论述的一点就是，房地产当前叫横盘也好，十年前叫破冰也好，所面临的危机到底是危更大一些，还是机会更多一些。很多企业家，很多地产界相应的知名大咖喜欢给房地产进行断代，无论是拐点，还是白银时代，还是前一段比较热一点的活下去。”10月19日，思源地产集团副总裁邢志刚在“第十四届中国地产金融年会”如是说。

邢志刚认为，纷纷感觉到大家整体的心理预期都是往下走的，还有提出青铜时代的，因为整体房地产的从业人员可能面临的是当前信心不足的问题。

当前房地产的现象,上半年各个房地产企业都在宣传，包括截止到十一前后我们看到很多企业在宣传破了一千亿，达到了创历史新高等等，纷纷为自己喝采，整个行业也对他们投入了比较瞩目的目光。但是销售的创新高代表不代表房地产企业的日子好过？

整体来看，很多大型房地产企业都在喊转型，当然思源地产也在转型。

中国房地产行业在过去的二三十年时间里面，完成了几个转型。首先形成了房地产行业，也就是实现了行业化的过程。从2008年到现在，要嫁接金融的力量，嫁接资本的力量，顺利地把房地产这个行业推向了金融化的手段。但是从现在整体的流动性紧缩的情况下，在金融领域能够给的支持可见一斑。

过去叫做黄金时代的机会点上，房地产大把地去挣钱，对中国经济有明显的拉动作用。但现在对于房地产调控政策也非常明确，一方面，大型基础设施建设的持续投入主要集中在铁公基层面，十一前后全行业沸腾了，朋友圈里到处都是放水了，房地产要进一步提速了等等。

但是，很快会发现真真正正的放水可能不是针对房地产领域的，反而是抑制向房地产领域放水的。

未来关注的新格局新版图和新模式有哪些？邢志刚认为可以关注特色小镇。思源对特色小镇有别于其他的服务机构先给特色做一些定向，更多是从特色小镇开发逻辑本质去做，构建特色小镇开发的商业模式，有别于传统的土地招拍挂过程。

特色小镇整体开发逻辑，土地的流转制度将会是特色小镇开发的根本前提。在土地流转制度里面包括了国有建设用地，同时也包括了集体产业用地和集体建设用地，这是构建特色小镇的硬件。