2018年03月27日（上海）—— 根据全球房地产顾问莱坊的最新研究显示，伦敦重新成为全球最活跃商业地产投资的市场，比任何一个全球城市都吸引更多的海外资本。

伦敦房地产市场的交易额较去年上升33%，达至170亿英镑，其中海外资本占83％（142亿英镑）。 伦敦吸引了来自15个不同国家的资金，大中华区的买家占主要份额（40％）。

莱坊伦敦城市资本主管Nick Braybrook表示，伦敦比任何一个全球城市更能吸引海外资本，几乎是第二位纽约（其交投量下跌30％）的三倍，比起巴黎，法兰克福，柏林和阿姆斯特丹吸收的的海外资本总和更大。伦敦对投资者的吸引力来自其市场的流动性、透明度、大量的优质物业和业主提供友善的租赁条件。

伦敦的商业物业市场吸引了72亿英镑的中国资金投资，此金额已超过其汽车，医药和机械出口的总和。 事实上，如果投资伦敦商业物业是一项出口商品的话，那么商业物业将成为英国对大中华区最大的出口商品，相等于英国对该地区出口总额的50％。然而，伦敦没有投资需求放缓的迹象。虽然英国脱欧将带来不确定性的因素，全球买家将继续活跃在伦敦的房地产市场。

根据莱坊全球资本追踪系统监测，今年投资伦敦的活跃资本达461亿英镑，比去年同期的415亿英镑增加了11％。大中华区的资金占大部份，尤其是来自香港的资金。去年，由于来自不同行业的投资者的积极参与或者部署进入伦敦商业地产市场，来自大中华区的投资按年上升75%。同时，来自日本，南韩和新加坡的投资兴趣亦大大提升。

伦敦写字楼受全球投资者追捧主要是因为其较吸引的楼价。伦敦的资产在全球保持良好的价值，伦敦金融城写字楼的回报率为4.25％，西区写字楼的回报率为3.5％。以上伦敦地区的投资回报率不仅领先亚洲主要市场，例如香港写字楼回报率只有不到2％，东京有3.2％，更加超越了欧洲大部分市场，巴黎的写字楼回报率为3％，柏林为3.1％。

莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示：“根据莱坊最新研究，2017年中国海外地产投资已高达433亿美元，其中包括一些破纪录的土地交易投资及对物流地产的大量投资。伦敦吸引了来自15个不同国家的资金，大中华区的买家占主要份额（40％）。而伦敦作为英国的政治经济中心，也是全球最重要的金融中心之一，伦敦的物业拥有高质量的产品、长期稳定的增长和回报，以及市场深度、流动性和透明度等吸引了众多的投资者。“

2017年写字楼市场跨境投资的主要地点: