根据北京市住建委官网显示，2017年12月，北京新一批共有产权住房开始公示、申购，项目共有两个，一个是延庆区天润·和丽嘉苑，该项目约有房屋620套，申购期于12月9日结束；另一个是平谷区北京城建棠樂，该项目约有房屋1305套，申购期于12月16日结束。

其中，和丽嘉苑所在地块为北京市延庆新城05街区05-043地块，该地块成交于2016年6月2日。北京城建棠樂所在地块为北京市平谷区山东庄镇西沥津村PG08-0401-0004等地块，该地块成交于2017年4月14日，这是2017年北京所供应的所有共有产权房（自住型商品房）用地中首个进入申购阶段的项目。

2017年3月，北京集中推出了多达8宗的自住型商品房（共有产权房）用地，北京城建棠樂所在地块属于其中之一，公告于3月20日。而在更早的2月，北京也推出了两宗自住型商品房（共有产权房）用地，其一块为北京市密云区檀营乡MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地块，要求配建50000平方米自住型商品住房；其二为北京市通州区台湖镇北神树村B-30地块，要求全部建设自住型商品住房。不过，截止目前，这两块土地上的开发项目尚未进入公示阶段，而北京城建棠樂则成为了今年北京新增的共有产权房（自住型商品房）土地中第一个进入公示、申购阶段的项目，这意味着2017年首批共有产权房项目即将入市。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示，除了延庆区天润·和丽嘉苑和平谷区北京城建棠樂两个共有产权房项目外，已于2017年完成申购的自住型商品房项目还有4个，分别为金隅大成·金成雅苑二期，首开保利锦都家园，仁悦居、悦溪汇和润景园。预计2017全年申购结束的共有产权房和自住型商品房项目将为6个，这一数字在2014年、2015年、2016年分别为13个、19个、13个，虽然2017年的项目数量较之前三年下滑了五成以上，但随着2017年相关用地供应量的增加，2018年共有产权房供应量将明显增加。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2013年底北京推出自住型商品房后，北京一度大量释放自住型商品房用地，带来了2014年到2016年自住房项目的大量成交，并在此期间将北京新房均价拉低超过7%，为调节北京新房供应结构、满足中低收入者置业需求、平抑北京房价做出了重要贡献。不过，2016年北京土地供应大幅减少，自住房用地也相应减少，造成土地供给和新房项目供给端的失衡，因此，在2016年“930新政”中，北京再次要求各区县加大自住型商品房用地供应力度，并由此带来了2017年自住型商品房用地供应的再次大幅增加。

在增强供应力度的同时，为了规避自住型商品房用地曾经存在的一些缺陷，充分发挥自住型商品房这一制度设计的作用，2017年下半年，北京又将自住型商品房进一步升级成为了共有产权房。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，2017年9月30日前未销售的自住型商品住房，按照共有产权住房进行销售、管理，相应项目也都转化成了共有产权住房项目。从自住型商品房到共有产权房，北京正在积极推进、落实中央“房子是用来住的，不是炒的”这一核心精神。

胡景晖认为，北京城建棠樂的公示、申购，说明北京今年集中供应的大量共有产权房用地已经开始向真正的住房转化，2018年共有产权房将迎来集中的入市供应，这将重新活跃北京新房市场，同时进一步巩固“930新政”、“317新政”等一些列政策的调控成果，继续平抑北京楼市价格，促进北京楼市向居住属性的回归。在政策的严控和供应的增加下，未来北京楼市将继续保持平稳、健康的发展状态。