据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年第44周（10月30日-11月5日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签464套，环比第43周下降8.3%。其中别墅网签86套，环比减少14.9%；其它普通商品住宅网签377套，环比减少6.9%；另有自住房成交1套。

从近3个月的走势来看，9月下旬以前北京新建商品住宅每周网签量始终维持在500套甚至400套以下，9月下旬开始，单周网签量才上升到了500套以上。上周网签量虽然再次跌回500套以下，市场也仍旧处于低温状态，但整体而言，近期北京新房市场交易量已经有所回升。

上周成交量最多的五个项目依次是城建万科城、紫金印象、金茂逸墅、首创禧悦府和北京城建海梓府，其中城建万科城网签96套，其它项目成交量都在40套以下，数量较少。

上周共有两个项目、196套的新建商品住宅入市供应，其中首创天阅西山150套，国瑞熙墅46套，新增面积共44648.92平米。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，数据表明，虽然北京新房市场仍然处于低谷，但在传统的“金九银十”期间，市场还是于低谷中有小幅回升。

受过往两年土地供应减少及楼市调控收紧的影响，2017年北京新房市场一直没有多少新项目入市，网签量也因此始终徘徊在低位，6、7、8月更甚。不过，随着年底的临近，一些项目还是开始寻求入市交易，回笼资金，包括一些位于市中心的高端盘，其价格基本都低于市场预期。在这些新盘的带动下，9月、10月北京新房交易量开始有所回升。

今年春节过后，北京大幅加快了土地供应节奏，未来全市潜在的新房供应量，尤其是中低价位、中小户型房源的供应量有望明显增加，新房供应结构有望得到明显改善，后市随着购房需求，尤其是首次置业购房需求的理性释放，北京新房交易量有望走出低谷，稳步回升。