南都物业服务股份有限公司全资子公司浙江大悦商业 经营管理有限公司（以下简称“乙方”）与浙江崇文置业有限公司（以下简称“甲 方”）签订《糖朝酒店式公寓房屋租赁合同》, 甲方拟将杭州市萧山区金惠路 318-324 号 19 层-24 层出租给乙方作服务式公寓或酒店使用，租赁期限为 6 年， 合同金额 2,136.96 万元。

本次交易事项不构成重大资产重组，亦不构成关联交易，无需提交董事会审 议，已按公司程序进行了评审和决策。

本次签订租赁合同事项有助于浙江大悦商业经营管理有限公司长租公寓业 务规模的扩张，对公司未来经营将产生积极影响，符合全体股东利益及公司长远 发展战略需要。租赁合同的签订及履行不影响公司业务的独立性，亦不存在对交 易方形成依赖的情况。

本次租赁合同条款中已对合同价格、合同履行等内容做出了明确约定，合同 双方也均具备履约能力，但在合同履行过程中如遇到政策、市场、环境等不可预 计的或不可抗力等因素的影响，项目能否顺利运营存在一定的不确定性。