没有梦想是可怕的，特别是对于那些首富们。

梦想必须有，否则怎么去照进现实。

在首富的世界里，地产大亨占据了很大的份额，特别是从省为单位的评选中，他们都成了榜单里的常客。

首富的梦想千万种，有造车的，有造城的，更有造机器人的……至于有多少成功和失败，都要有他们自己来评说，很难用简单的数据来呈现。

房地产的盛筵难再，但梦想家们不甘于平凡，因此文旅地产迎来了最好的芳华。

旅游大省云南成为诸多文旅地产商争夺的宝地，形成了包括万达、融创、华侨城、雅居乐、云南城投等地产大鳄竞争格局。

本土企业俊发集团自然不会放过这样的机会，俊发创始人李俊一定期望，文旅可以成为俊发腾飞的一个机会，实现千亿梦想。

俊发集团在全国来看，不过是一家房企50强，三四百亿左右规模的中等级别房企。然而，这并影响俊发在云南的影响力。

在云南可谓家喻户晓，尽管不能说老少皆知，但知名度的确非常的高。

这样的逻辑大概有两个，首先一定是俊发在地产份额上，占据了25%的市场占有率，也就是说四分之一的局面。有数据表明，俊发连续10年蝉联昆明市场占有率第一名，连续4年位列云南省非公企业百强第一。

其次，还要说低调神秘的李俊，2016年胡润百富榜显示，俊发地产的李文斌（李俊）家族以140亿元的财富摘下云南首富桂冠,排名也较上年度上升了67位。

值得注意的是，那一年的刚好是王健林及其家族以2150亿元财富实现三连冠。

这三年的时间里，俊发发生过很多事，知名职业经理人张海民曾经“到此一游”，不到一年时间就匆匆离开，深层次的具体原因无从得知，李俊只好继续的走向台前。

2019年并不是房地产好的年头，混不下去的房企开始加剧，市场出现洗牌的大格局越发的明显。

上市与冲击千亿，曾是俊发的座右铭，然而大环境不佳导致短期内实现并非易事。

俊发需要重新梳理一下明确的战略方向，这样才会走出一条未来之路。很显然，俊发的选择是文旅地产。

2019年6月29日，俊发集团宣布成立城乡更新集团，启动“最美云南计划”，计划5年投资500亿元，赋能云南文旅产业发展。此举标志着深耕云南21年的本土房企正式进军文旅产业。

俊发集团战投中心总经理王祥给出了答案：顺应国家战略、社会文化趋势，赋能云南文旅。

据悉，俊发在今年做了新的战略布局，启动“最美云南计划”，作为中国城市更新专家——俊发将用城乡更新模式来做开发文旅项目，计划5年投资500亿元，整合核心IP 资源，通过规模化投资，文化赋能，打造全球人向往的文化旅游胜地，建立全年龄、全天候、全季节的健康生活目的地。

为满足中国家庭对旅游度假的多元需求，俊发将提供不同的欢乐场景，包括三大板块，四大产品。三大板块指的是美丽县城、大健康、全域文旅。四大产品分别是：高原特色体育训练基地、万亩现代田园综合体、运动康养小镇、森林温泉康养小镇。

不难看出，俊发的文旅周期更长，或者说更加注重的地域性的城乡更新，有别与广义上的文旅地产项目。不过，能否取得成功，就要看李俊的战略能否如愿落地了。

李俊经历过暗淡无光的时刻，也有着高光时刻。

2003年9月12日上午，云南省昆明市中级人民法院对两起涉嫌行贿李嘉廷案进行一审公开宣判，依法判处云南俊发房地产股份有限公司董事长李俊和香港焕德有限公司董事长杨荣有期徒刑2年，并处没收财产人民币各30万元。

人不会永远活在过去的时光中，更需要向上和向前的力量。时间，是最好的洗礼。

2019年3月1日下午，昆明市房地产开发与经纪协会成立大会暨昆明市房地产开发协会第四届会员大会次会议在昆明会堂举行。

经过会员单位的现场无记名投票，大会选举产生了昆明市房地产开发与经纪协会新一届会长、秘书长、理事会成员、监事会成员等新一任领导班子，俊发集团董事长李俊当选昆明市房地产开发与经纪协会会长。

还有种说法是，俊发学习的是万科，万科一直是俊发集团在“职业化、规范化”道路上追赶的对象。

而李俊敬佩的人物则是王石。至于，俊发走向文旅之路，是否受到了王石影响尚不得知。

2000年，俊发集团聘请万科董事长王石担任独立董事；2004，俊发集团再次聘任王石为特别顾问。

有人表示，王石与李俊是师徒关系，也有人说他们是亦师亦友。

查阅俊发集团官网可见，李俊与王石的关系并不一般：万科董事局主席王石一行莅临“俊发·生态半岛”参观交流

2015年11月18日，万科集团董事局主席王石先生、明源董事长高宇先生一行，莅临“俊发·生态半岛”参观交流。俊发创始人李俊先生，俊发集团高级经理孙宇、杨玉红等陪同参观。之前，王石先生刚刚结束拜访云南著名企业家褚时健之行。

王石先生与俊发创始人李俊先生保持着多年的友谊，也与俊发地产有着深厚的渊源。2000年，俊发地产聘请王石先生出任独立董事，并与2004年出任俊发地产顾问。在他推荐下，俊发地产加入中国城市房地产开发商策略联盟（简称：中城联盟），成为中国主流房企俱乐部的一员，多年来共同为阿拉善SEE生态保护行动贡献着企业的力量。

在欢迎晚宴上，双方愉快的交流着企业家的创业精神和云南企业的发展和经验。在与云南企业和企业家们建立起深厚友谊的十多年里，云南企业家坚忍不拔的创业精神令王石先生深受感染。在云南成功企业家褚时健、石宝凤女士和李俊先生身上，王石先生感受到他们骨子里的坚忍不拔的创业精神和学习精神。

过程中，双方展开了战略的思考和布局的交流。俊发正在经历一个稳健发展的关键时期，公司所遇到的困惑也是万科曾经面对的问题，王石先生乐于一起分享成长中的点滴经验。同时，也希望万科与俊发在未来开展更多的探讨和交流。

2016年11月5日，由“2016艇进滇池深潜杯赛艇友谊赛”在滇池水域破浪启动，昆明万科总经理王润川，俊发集团董事长李俊等嘉宾出席了本次赛艇比赛的开幕式。而万科集团董事会主席王石则发表了讲话。

王石所在的“2005委员会队获得第二名，第三名则是昆明万科赛艇队。

乘风破浪会有时，“船长”李俊会带领着俊发在文旅地产取得怎样的成绩，值得关注。

或许，李俊的这一步棋，亦师亦友的王石也在看着。