卧龙地产2018年实现营业收入28.30亿元
2019-04-12 07:22:31 来源:房企观察网
归属于上市公司股东的净利润 5.77 亿元。
公司继续以提高销售效率为总基调,通过提升经营能力、优化技术降本、加强工程管理、销售 节点控制等一系列措施,在经营等方面取得一定成绩。
现将 2018 年主要工作汇报如下: 公司经营情况回顾 2018 年,公司实现营业收入 28.30 亿元,营业利润 8.13 亿元,归属于上市公司股东的净利润 5.77 亿元,归属于上市公司所有者权益 23.18 亿元。
公司经营情况分析 :1、以销售为龙头,再创经营佳绩 公司充分研判房地产形势,在控制风险的前提下,坚持以提升公司经营业绩为基本原则与导向, 树立“客户至上,服务第一”的经营理念,深化销售人员职业培训,提高销售人员营销能力及工作 积极性,销售业绩得到较好的提升;同时推行集团与项目公司的创新联动管理,集团部门与项目公 司实现无缝对接,全面加快项目开发节奏;通过楼盘项目精细化节点把控,确保工程进度,公司重 点项目按计划如期开盘,如天香南园三期顺利开盘,清远五洲博文苑项目及时取得预售证并如期开 盘等。2018 年,公司实现签约销售面积 16.88 万平方米,签约销售金额 20.89 亿元,货款回笼 21.91 亿元。
2、深化市场化改革,优化内部管理体系 报告期内,公司延续并深化人力资源体系市场化改革,持续推进定员定编、竞聘上岗、任职资 格等一系列任用制度,积极营造人尽其才、竞争有序的良好环境;公司推行可持续的员工持股计划、 限制性股票、股票期权等中长期利益激励机制,提升员工工作的积极性,引导员工聚焦于集团战略 和经营主体目标的实现,为员工的职业发展创造了有利条件。同时,公司结合新的要求编制了《工 程质量管理办法及考核细则》,通过规范项目质量管理行为、明确各方工作职责及各类检查考核标 准,进一步提升公司工程质量管理水平,促使公司内部管理制度更加完善、有效。
3、强化资金管理,提高资金收益 全面完善公司财务预算体系,结合月度资金收支计划,优化资金调配,强化资金统一管理、调 度及平衡,提高资金使用效率。通过提前赎回公司债券等举措降低资金成本;通过提高银行存款利 率、购买保本型银行理财产品,增加资金收益。
4、积极回报股东,保障债券投资者权益 在经济效益稳步增长的同时,公司十分重视对投资者的合理回报,公司在综合考虑公司股票近 期二级市场表现,结合公司经营情况、财务状况以及未来盈利能力和发展前景,公司实施股份回购 计划。报告期内,公司通过集中竞价交易方式回购公司股份合计 26,069,216 股,支付的总金额为 109,996,490.76 元(不含手续费等交易费用)。
公司十分注重债权人利益保护,根据债券持有人的意愿,公司回售公司债券 2.06 亿元,并按照合同约定,按时偿付本金及利息,维护公司在资本市 场上的良好形象。
5、适时增加土地储备,提升可持续发展能力 公司全资子公司天香南园于 2018 年 4 月 3 日通过浙江省土地使用权网上交易系统,最终以人 民币 73,940.67 万元竞得上虞区滨江新城 22 号地块 5.77 万㎡的国有建设用地使用权,增加公司总 建筑面积 13.77 万㎡,增厚公司未来业绩并提升可持续发展能力。