公司经营情况报告期内，公司积极推进资源拓展工作，以 19.425 亿元+2%自持住宅比例，独家获取北京市密云区檀营乡 MY00-0103-6002 地块项目，在固守北京轨道交通车辆段上盖项目、做优潭柘寺镇域项目开发的基础上，着力特色小镇和重点一二线城市轨道交通车辆段基地项目开拓工作，并取得阶段性成果。继续完善内部管控体系，合理控制项目成本，适度提高周转速度，不断加强品牌和制度建设，多方位提升公司价值创造能力。

公司各项目上半年共实现签约销售额约 20 亿元。各项目具体进度：（1）公园悦府项目：成功申报并取得房地产开发企业一级资质，小学、幼儿园完成竣工备案，落地区 6 号楼开盘销售，7-11 号楼正在施工；（2）璟悦府项目：一期住宅开盘销售，部分楼栋主体结构封顶；（3）檀香府项目：小学、幼儿园完成专项验收，开展竣工备案工作，C1/C5 方案复函通过区长会审议；（4）无锡鸿墅项目：取得二期工程规划许可证；（5）琨御府项目：落地区 14号楼办公部分完成交付；（6）锦悦府项目：2018 年 7 月初取得方案复函，售楼处正式对外开放；（7）西华府项目：落地区 2 号住宅楼精装修基本完成，开始验收工作，部分公租房进行现场完善及移交前准备；（8）潭柘寺镇 D 地块项目：完成规划方案设计，启动规划复函的前置沟通工作；（9）上海 Andaz 酒店：入住率稳定增长，经营利润同比增长 3.3%。

公司 2018 年度经营计划中预计实现营业收入 78.92 亿元，2018 年 1-6 月实际完成营业收入亿元，预计 2018 年下半年实现部分房地产项目销售结转。公司 2018 年度预计三项费用亿元，2018 年 1-6 月实际发生 1.77 亿元，公司严格控制各项费用支出，减少不必要的费用列支。

公司 年度计划新开工面积 34.84 万平方米，计划完成竣工面积 33.72 万平方米，截止年 6 月 30 日，公司新开工面积 0 万平方米，完成竣工面积 1.43 万平方米。根据各项目进度计划，新开工、竣工时点较多安排在下半年。

财务状况分析，报告期内，公司实现净利润 26,593.12 万元，净利率 12.76%，净利率与上年同期相比增长2.81个百分点，净利润较上年同期增长5,684.17万元，增幅27.19%；公司实现营业收入总额万元，较上年同期相比基本持平，主营业务收入中房地产销售结转实现收入 202,206.22 万元，较上年同期相比变化不大。

本报告期内归属于上市公司股东净利润 12,780.09 万元，与上年同期相比增加 181.27%,本报告期公司的利润主要来源于琨御府、檀香府、无锡鸿墅项目结转产生的收益、无锡鸿墅项目存货减值准备转回及公司收到拆迁补偿款实现非流动资产处置收益。报告期内，公司三项费用总计 17,705.59 万元，较上年同期增加 1,565.32 万元，增幅 9.70%，三项费用中管理6费用变动较大，变动主要系公司处于快速成长期，管理人员增加工资费用增加。

本报告期末，公司资产总额 2,962,116.77 万元，较期初增加 175,769.63 万元，增幅 6.31%，增幅主要原因系年 1 月 4 日，公司竞得北京市密云区檀营乡 MY00-0103-6002 地块 R2 二类居住用地国有建设用地使用权（推广名：锦悦府），成交价款为人民币 19.425 亿元。资产总额中存货期末余额万元，占资产总额的 75.34%，较期初增加了 180,949.09 万元，增幅 8.82%，公司存货主要包括北京地区轨道物业项目、檀香府、璟悦府、锦悦府及无锡鸿墅项目，公司资产质量良好。

公司负债总额 2,565,181.47 万元，较上年末增加 203,992.07 万元，增幅 8.64%，负债总额中预收账款期末余额 448,510.96 万元，占负债总额的 17.48%，预收账款较上年末增加万元，增幅 4.71%。报告期内，随着开发项目预售资金回笼和开发贷授信及多种融资方式的运用，公司资金结构持续优化，现金流状况不断改善。

本报告期末公司长短期借款及债券融资总计万元，占负债总额 73.53%，2018 年上半年度公司各类借款净增加 198,290.35 万元，增加借款主要用于新增土地储备项目。公司控股股东借款期末余额 1,410,250.00 万元，占各类借款总额 74.77%。公司通过多种融资方式有效降低了公司的综合融资成本，2018 年上半年度公司借款综合资金成本 7.79%，较 2017 年度公司借款综合资金成本 7.93%下降 0.14 个百分点。公司各项目预售资金将继续快速回笼，且公司整体资产质量良好，经营风险可控，公司有能力偿还到期各项款项。

报告期末，归属于上市公司股东的净资产 233,102.83 万元，较上年末减少 2,035.46 万元。

公司 2017 年度每 10 股派发现金红利 2.00 元，发放现金红利总额 14,815.55 万元，该分红事项已于 2018 年 4 月执行完毕。