据我爱我家集团研究院统计，2018年第29周（7月16日-7月22日），北京全市二手住宅共网签3288套，环比第28周下降6.4%，七日网签量分别为628套、522套、625套、649套、738套、58套、68套。

7月前三周北京二手住宅交易量均维持在3200-3500套左右，月内走势平稳，但较5月、6月单周3500套以上的交易量有所下滑。从单日网签量看，这一下滑趋势更加明显：7月之前的单日网签量大都在800套以上，7月之后基本都在800套以下，而上周的单日网签量全部低于800套。

2018年4-7月北京二手住宅单日网签量走势

整体来看，5月创下半年高点之后，6月、7月北京二手住宅市场有所降温。我爱我家集团研究院院长胡景晖分析认为，去年“317新政”之后，北京房价明显回落，一年累计跌幅大约在17%左右，市场也因此重新产生了对购房者的吸引力，于是今年春节后需求集中释放，释放以后导致市场动能不足，因为该进场的客户或者观望的客户在4、5月份进行了集中消化，所以6 月、7月的买家和资金相对少一些。

胡景晖认为，虽然6月、7月市场略有降温，但今年市场交易量增长的整体趋势不会改变，北京去年二手房交易量为13.6万套，不出意外今年应该能够超过18万套，在上半年成交不到8万套的情况下，下半年市场有望再攀年内新高，9月、11月的可能性很大。不过，虽然下半年交易量会进一步回升，但供应量的加大、政策调控的持续会让价格依然保持平稳。