近日，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）下属子公司海南 万聚盈通企业管理有限公司（以下简称“万聚盈通”，普通合伙人之一）、深圳市万科发展 有限公司（以下简称“深圳万科”，有限合伙人之一）与中信金石基金管理有限公司（以下 简称“中信金石”， 普通合伙人之一）、 中信证券投资有限公司（有限合伙人之一）、泰 康人寿保险有限责任公司（有限合伙人之一）签署了《万信金石（南京）商业投资合伙企业 （有限合伙）有限合伙合同》（以下简称“《有限合伙合同》”），共同投资设立“万信金 石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）”（以下简称“中信万科消费基础设施基金”）。

该基金的募集规模为人民币22.34亿元，主要用于收购本公司的两家下属子公司，两 家子公司主要持有的北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场资产，同时存在经营性物业贷款 等负债。该基金将聘请执行事务合伙人中信金石担任基金的管理人，负责基金的投资管理运 营等相关工作。

本公司下属子公司万聚盈通认缴出资金额为人民币1,000万元、深圳万科认缴出资金 额为人民币124,215.70万元，合计占中信万科消费基础设施基金的比例为56.05%。本公司有 权按照《有限合伙合同》约定将其中不超过36.05%的认缴份额转让给后续投资人。本次投资 未超过本公司董事会授权范围，无需提交公司董事会审议。本次投资不构成《上市公司重大 资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不会导致同业竞争或构成关联交易。

本公司无控股股东和实际控制人。在本公司下属子公司万聚盈通、深圳万科入股前， 本公司持股5%以上的股东、董事、监事、高级管理人员未参与中信万科消费基础设施基金 的份额认购；本公司董事、监事、高级管理人员目前未在中信万科消费基础设施基金中任职。

本次投资的目的及对公司的影响 本公司下属子公司参与投资中信万科消费基础设施基金，是落实公司“一揽子方案”的 重要举措，有助于公司聚焦主业、瘦身健体，构建面向未来的、战略的、可持续的资产证券 化平台。 本次投资中信万科消费基础设施基金的各方均以现金方式出资，按照市场规则进行，各 方约定的权利义务不存在违反各方《公司章程》和相关法律法规的事项，不存在损害广大中 小股东利益的情形。