根据上海市杨浦区土地储备中心（下称“杨浦土储中心”）出具的《关于 商请收回军工路461号地块国有土地使用权的函》等文件，光明房地产集团股 份有限公司（下称“本公司”、“公司”、“光明地产”、“上市公司”）全资子公 司上海申宏冷藏储运有限公司（下称“申宏公司”）所使用的位于上海市杨浦 区军工路461号的地籍编号为长白街道226街坊7/1、8、9丘（下称“地块1”） 和地籍编号为长白街道226街坊6/1丘（下称“地块2”）两地块的国有土地使用 权，由杨浦土储中心收储。两地块合计土地面积为28856.10平方米，合计补偿 金额为50426.03475万元。

其中，地块1的土地面积为23709.10平方米，地块1 上的建筑物39424.13平方米，补偿金额为41431.65225万元，地块2的土地面积 为5147平方米，补偿金额为8994.3825万元。 上海城市房地产估价有限公司于2023年11月24日出具编号为“沪城估 【2023】（估）字第02487号”《上海市杨浦区军工路461号（长白街道226街坊 6/1、7/1、8丘）地块房地产补偿估价报告》，价值时点：2023年10月31日；估 价方法：成本法和收益法两种方法进行评估；估价结果：房地产市场价值、停 产停业损失补偿额与租赁户清退补偿额共计人民币50417.4000万元。鉴于上述 估价结果，申宏公司与杨浦土储中心签署《上海市杨浦区国有土地收回补偿合 同》（下称“收储合同1”、“收储合同2”）约定，地块1及地块2的合计补偿金额 为人民币50426.03475万元。

本次土地收购储备的进展情况 ，截至本公告日，申宏公司与杨浦土储中心签署的收储合同 1、收储合同 2 均 已生效。申宏公司已收到杨浦土储中心支付地块 1 的收购补偿款人民币 41431.65225 万元。申宏公司与杨浦土储中心已签订了《军工路 461 号 226 街坊 7/1 丘（包含 9 丘）、8 丘（部分）地块交接确认书》，按照收储合同 1 的约定， 申宏公司完成对军工路 461 号 226 街坊 7/1 丘（包含 9 丘）、8 丘（部分）的搬 迁工作，并将地块 1 移交给杨浦土储中心，由杨浦土储中心进行管理。至此，申 宏公司与杨浦土储中心签署的收储合同 1 已履行完毕。

本次土地收购储备进展对上市公司的影响， 申宏公司与杨浦土储中心签署的收储合同1已履行完毕，对公司2023年度 业绩产生正面影响。经公司初步测算，本次土地收购储备进展预计为公司2023 年度增加税前利润约4.10—4.99亿元人民币。预计数据仅作参考，尚存在不确 定性，具体会计处理和对相关财务数据的最终影响金额，以审计机构年度审计 确认的结果为准。