因为，他们当中很多人的预算在200万左右。

买顺义，才是赢家

一篇“200万预算买房，是买北京房山还是燕郊？”在社交平台上，引发了刚需们的激烈讨论。

从评论区风向来看，刚需们用房山PK掉了燕郊，然而，房山很快就被顺义PK掉了。逻辑，就在于顺义无论是当下还是未来，都是确定的。

最近，有一位朋友谈起五六年前在顺义买房时，依旧感慨当初做了正确的决定，毕竟顺义的发展有目共睹，财富效应吸引了大批高端客群入住。

总价不要500万，只要200万＋，首付不过90万，公园和御的72平米2居户型迅速火爆出圈，因为这样的价格对于北京刚需而言，简直是太友好了。

并且无论从区域配套、升值潜力，还是产品打造、生活体验上，都诚意满满。

当然，除了价格很友好。更值得期待的是，这里会是你进阶轻奢的家。

好房子，长在公园里

公园和御作为“长在公园里的好房子”，北靠约22万㎡仁和公园，东临潮白河及约1.8万亩滨河森林公园，社区内部在2.0低密度容积率。以9-11层的低密洋房格局呈现，并配建一环双轴三中央景观式园林设计，真正做到“生活内外尽是公园”。

好配套，通勤双地铁加持

更让购房人兴奋的是公园和御项目身处顺义主城，享受核芯城区的既有的商业、医疗、学校等醇熟配套。

附近有仁和花园一区幼儿园、石园小学、第九中学等学校。商业方面，项目位于顺义主城区，附近有新世纪百货、隆华奥特莱斯购物广场、隆华购物中心、锦荟港会等。

此外，周边还有北京中医医院顺义医院、北京大学第三医院、北京地坛医院等医疗资源。

仁和板块作为顺义快速发展区，西连望京，承接市区丰盛优质资源。南邻通州副中心，紧靠首都机场临空经济区，更有北京自贸区国际商务服务片区政策加持，发展更具潜力。

在轨道交通层面，更是有15号线、R4号线（规划中）双地铁的交通加持。据了解，R4线一期工程已纳入《北京市轨道交通线网规划》和三期建设规划项目库。R4线一期工程南起朝阳区管庄路西口站，途经首都机场站、中德产业园站，北至临河站，线路总长约21公里。

未来建成通车后，通勤望京商圈仅需35分钟，极大降低了通勤时间成本。

可以预见，未来除了3公里范围内，项目坐享养、购、商、医、学、娱全维生活配套，3公里外还能无缝连接大朝阳核心生活圈，可谓繁华无界。

高品质轻奢家

在产品细节方面，从建材选择到工艺工法，从楼宇外立面到户型细节，都以严选态度精心打磨，只为满足新一代城市精英的高品质生活需求。

此外，公园和御还精研当代青年人的生活方式，秉持“以人为本”的精装理念，以及“以客户为中心”的核心价值观，打造高配精妆体系，并配套尊崇物业服务体系，旨在让业主每一刻都称心如意。

整体来看，公园和御几乎可以满足青年群体置业低总价、便捷交通、生态良好、生活配套完善、小区颜值高等所有要求。

公园和御72平米被称作：两居“卷王”。这个户型到底有多牛呢？简直就是，不看不知道，一看绝对是吓一跳。

甚至不夸张的说，很容易一见钟情，因为一个又一个“哇塞”的惊喜等着你。

无敌客厅=大通透20.13㎡、纯落地窗

先来说点很多人不信的，很直观的感觉是眼前这个72平米的“小房子变大房子”了。

这不是错觉，确实是个大房子的呈现。

那么，公园和御是怎么做到的呢？

在这里真的可以为产品的超常规设计点赞了，让你看到无论是主卧还是次卧，都是方正宽大，毫无一丁点的局促感。并且空间多元变化组合，轻松承载化妆桌、手办展示柜等生活必须配置。

的确，尺度感、空间感，正在成为当下年轻人买房关注的重点。

58同城、安居客发布的《2022年青年置业报告》，通过对18-37岁的新青年调查显示，青年对于居住空间的要求也有所提高，对于青年来说，客厅和厨房更重要。

59.7%的青年希望改善客厅的空间，50.2%的青年希望改善厨房空间。不同年龄段的青年需求也不尽相同，00后青年更注重主卧的舒适性。

公园和御72平米户型，给出了完美解决方案。

采用LDK空间一体化的设计，让公区空间流畅而宽敞。

你一定不会想到，72平米的房子里居然可以拥有一个巨大的客厅建筑面积达到了20.1平米……巨大的客厅将成为年轻人互动区，不再拘泥于传统方式，而是符合当下年轻人的居住价值观。

在这里可以做瑜伽、骑动感单车、也可以是客厅书房、小酒吧、咖啡馆……20多平米的超大空间任由你来支配发挥。

眼见为实，这个72平米户型用强大的产品力，刷新了北京市场对于精英奢宅的全新认知。

惊喜总是在不断的涌现，比如72平米户型居然可以有：当前市场难得一见的落地飘窗大阳台，瞬间提升了采光以及品质。

舒适卧室：11.7㎡主卧+8.5㎡次卧 皆能住双人

厨房=阔U型操作流畅、容纳、双开门冰箱

更令人惊喜的是，户型配置的是6.3平米全明U型大厨房，彰显着实用性。当然，只有大空间，才有大作为和梦想。

如今，年轻人的空间生活里不能缺少的一定是：双开门冰箱。因为它外观时尚美观，可以很好地融入现代家居环境中。但现实问题，往往是70多平的房子，但厨房空间小，很难放下双开门的大冰箱。

不想在现实面前妥协怎么办？

公园和御72平米户型，会有双开门冰箱的一席之地吗？答案是肯定的，开发商考虑到了年轻客群的重要需求，预留了近1米的宽度，满足了双开门冰箱的对于空间尺度的要求。

卫生间：大空间 可做干湿分离

公园和御在卫生间设计上，非常的懂年轻人，不仅做出了高颜值，更加追求实用性。通过合理布局，拒绝拥挤，让干湿分离成为一种可能。

这就是市场独一份的公园和御72平米2居户型，是不是足够的卷，卷到惊喜连连？

性价比超高的绝版户型，热销自然顺理成章。

公园和御成为2月顺义区普通住宅网签套数TOP1，占据顺义住宅排行榜第一的位置。

在不断更新的热销数据面前，刚需购房人,真要抓紧上车了！