万科，地产时代大哥级标志。尽管有人说他，已被小弟们在业绩上实现了超越，江湖头把交椅的地位已成烟云。

难道万科，真的甘于人后吗？房企观察网认为，很显然并非如此，万科掌舵人郁亮就表示，万科在所有布局的城市都在做城市配套服务商的转变。

近期由克而瑞研究中心发布的《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，碧桂园、恒大、万科、融创四家标杆房企继续位居行业前四位，销售金额分别为：5347.7亿元、4703.4亿元、4685.6亿元、2973.1亿元。

房企观察网认为，目前第三的位置，对于万科而言，并不尴尬，毕竟万科的战略相对稳健，同时在近几年多元化布局。

12月8日，万科集团董事局主席郁亮在万科的媒体交流会上表示，“我觉得我们应该也有信心，在未来一段时间我们能够让大家评价万科不再和发展商联在一块。”

“所以现在谁跟我说发展商我跟他急，发展商我觉得是在过去一段时间里面这个时代已经结束了。我们是一个对城市发展作出贡献、提供配套服务的角色。”郁亮表示。

今年的6月21日，深圳地铁方面表示，集团将依法、依规履行基石股东职责，继续支持万科的混合所有制结构，支持万科城市配套服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，深化“轨道+物业”发展模式，与各方股东共同推动万科长期稳定、健康发展。

彼时，深圳地铁方面也表示：“希望万科团队在郁亮先生的带领下，按照既定的战略和运营机制，持续领跑房地产行业，创造优秀业绩回报股东，回馈社会”。