近日，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）下属子公司上海 万科企业有限公司（以下简称“上海万科”，有限合伙人之一）与国泰君安创新投资有限公 司（以下简称“国君创投”）、 上海地产城市更新投资管理有限公司（以下简称“上海地 产”）等普通合伙人，以及上海世博土地控股有限公司、上海招商置业有限公司、中交房地 产集团有限公司等其他有限合伙人签署了《上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙） 协议》，共同投资设立“上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）”（以下简称“上 海城市更新引导基金”）。

上海城市更新引导基金的募集规模为人民币100.02亿元，投资领域聚焦于上海市城 区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目，主要通过投资于符合前述领域范 围内的子基金以及被投资企业开展活动。上海城市更新引导基金将聘请执行事务合伙人之一 国君创投担任基金的管理人，负责基金的投资管理运营等相关工作。

本公司下属子公司上海万科认缴出资金额为人民币20亿元，占上海城市更新引导基 金的比例为19.996%。本次投资未超过本公司董事会授权范围，无需提交公司董事会审议。 本次投资不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不会导致同业 竞争或构成关联交易。

本公司无控股股东和实际控制人。在本公司下属子公司上海万科入股前，本公司持 股5%以上的股东、董事、监事、高级管理人员未参与上海城市更新引导基金的份额认购； 本公司董事、监事、高级管理人员未在上海城市更新引导基金中任职。

本次投资的目的及对公司的影响 本公司下属子公司参与投资上海城市更新引导基金，是基于公司既定的发展战略，体现 了公司“与城市同步发展，与客户同步发展”的长期发展理念。本次投资有助于公司深度参 与上海城市有机更新，助力提升超大城市安居宜居水平。 本次投资上海城市更新引导基金的各方均以现金方式出资，完全按照市场规则进行，各 方约定的权利义务不存在违反各方《公司章程》和相关法律法规的事项，不存在损害广大中 小股东利益的情形