房子，正在迈入产品时代，人们期待全能产品的出现。

如何来理解呢？

当房子不再是简单的居住属性，人们对于好房子的标准更加苛刻。它不仅要住着舒服，更要高颜值，唯有这样，才能称为美好生活的载体。

因此，买房进入了前所未有的“理性”阶段。

抓住时代发展的风口与占据资源缺一不可。

唯有紧跟时代脚步，才能把握未来。

通州，就是那个集万千宠爱于一身之地。

而坐落于美丽的通惠河畔的北京·东湾项目，注定成为国际级河景住宅典范，因为它的优秀，超越了对于房子的普遍认知，打开了无界的想象空间。

北京·东湾效果图

好区位、好河景的“双好”机会
无论是房地产的黄金时代，还是白银时代，买房，最为重要的就是区位，也就是常说的位置理论，其背后的价值无须赘述，已经成为买房的“真理”。

地处通州核心区的北京·东湾，很大程度上就是对于“区位”价值最好的诠释。

通州的崛起，具有跨时代的意义，它的未来不仅代表着北京，更是世界瞩目的焦点。

通州在2016年被正式定为北京城市副中心，国家投资上万亿元对通州进行整体规划和建设，由此可见国家对于通州区发展的重视，在规划上形成一带一轴多组团的空间格局，其中涵盖了三个重要的功能区域：运河商务区、行政办公区、文化旅游区。

三大功能区域的出现，对于购房人而言，则是寻找占据“C位”的买房机会。从地理位置来看，北京·东湾恰到好处的把握住了机会。

北京·东湾位置图

具体来看，运河商务区与北京·东湾的距离仅1.5公里，区域内打造创新金融和高端总部集聚区，是北京规模最大的商务集群。运河商务区规划面积是17.5平方公里，体量是国贸CBD的两倍之多，未来主要以金融、保险、互联网、星级酒店以及高端商务为主。

通州非常重视核心区的规划发展，聘请国际级知名大师主持设计运河核心区规划，更加重视绿色健康、低碳环保、生态亲水、智能交通、地下空间综合利用的特点。建成之后将形成一个与国贸CBD迥然不同的运河超级CBD，成为通州城市副中心的新CBD。

行政办公区，距离北京·东湾项目6公里，占地约1平方公里，建筑面积约66万平方米，创建成国际一流的政务环境。随着北京市政府正式迁入，随之带动40万的高端就业人口，也将加快优质的教育、医疗、商业等资源的实施与建设。

文化旅游区，距离北京·东湾项目7公里，它是由美国好莱坞环球影业公司和北京首旅集团共同投资超过500亿打造，亚洲最大世界第6的环球影城，计划2021年开园，建成之后每年将吸引约上千万的游客，同时创造近10万个就业岗位，无论是旅游规模还是项目体量，都将是京津冀地区最大的旅游项目，同时也会给通州乃至北京带来巨大的经济推动力。

当然，另外一组数字更能说明北京·东湾所蕴含的黄金区位价值。

北京·东湾周边配套及设施完善，拥有便利的黄金生活圈，5分钟到达万达商圈、运河CBD，15分钟达到副中心行政办公区，25分钟到达国贸CBD,36分钟到达首都机场，50分钟到达第二国际机场。此外，还坐拥便捷的立体交通，地铁八通线北苑站与地铁六号线北关站近在咫尺。

除了重要的区位价值，品质生活同样重要，谁不想坐拥繁华，同时美景触手可及。

此前，有人勾勒出这样一幅迷人场景，在繁华的巴黎市中央，风光美丽的塞纳河宛如玉带，缓缓地流经其间，为这座历史悠久的世界名城增添了大自然的美姿。

其实，何必眷恋那遥不可及的美景，其实美好的一切就在眼前。

北京·东湾拥有得天独厚的自然景观资源，项目南侧通惠河美景尽收眼底，国际级河景住宅成就惬意的美好生活新篇章。

七百多岁的通惠河有着光辉历史，据《元史·河渠志》记载，元世祖忽必烈听从都水监郭守敬的建议，兴工开凿从大都到通州的运河。元世祖看到“舳舻蔽水”，十分高兴，因此赐名“通惠河”。

这条历史长河穿越古今，如今将见证通州站在世界之巅。通惠河也将焕发新的生机，按照新规划，通惠河全线将出现26处景观，总投资7.24亿元，以生态修复、科技体验、文化展示为核心，打造集运动建设，艺术创意，互动娱乐，商务休闲，室外观演于一体的“国际化滨水景观岸线”。项目共分三大主题，长桥映月、“帆”华盛世、未来花园。

或许，很快通惠河将重现古韵“长桥映月”的美景。
大师级作品：精致“颜值”
消费世界的审美正在以惊人的速度更迭。必须承认，如今已经进入“颜值”消费时代。

据说，越是年轻的购房者，在选择时总是偏向于“好看”的房子，更愿意为颜值买单。

“颜值经济”意味着对于房子颜值的要求是由外到内。

房子的外立面、小区环境、周边风景，一个都不能少，也有人把这种现象称为，要求颜值的精致与极致，因为购房人已经开始学会享受颜值所带来的美好生活。

北京·东湾是不是高颜值产品呢？或许，站在通惠河畔拍一张照片最为客观。因为它是真正意义上的所见即所得，并且不加美颜和滤镜。

照片呈现的场景是，曼妙多姿的河景风光配以简洁靓丽的外立面，令人惊艳的颜值既视感。

在对颜值挑剔的时代，想要满足房子的颜值审美需求，必须是作品级产品方能立足于地产江湖。

外立面，是好产品的颜值最直接的表达。

在建筑方面，北京·东湾聘请的是英国皇室御用建筑商PDP London完成，建筑细节与各式各样的元素无缝结合，巧妙运用色彩和材质，创造与景观相得益彰的建筑群，建立一系列的设施来满足住户和使用者的需求。

建筑外墙上采用的是隐框玻璃幕墙、天然石材和金属铝板相融合，外立面简洁美观，是北京第一家外立面采用隐框式玻璃幕+Low-e钢化中空玻璃的住宅项目，低碳环保节能，具有优异的隔热、保温性能，外窗的气密性、水密性、抗风压性能均高于北京地方标准要求，引用国际先进技术为业主打造绿色节能建筑。

北京·东湾效果图

北京·东湾旨在打破传统的住宅模式，创造出更加新颖的建筑体系和国际化生活方式,建成之后将会成为副中心最具有国际品质的河畔新地标。

外立面可谓颜值担当，而室内设计依旧是将空间美学发挥到淋漓尽致。

北京·东湾为全精装交付，由著名室内设计梁志天团队操刀设计，项目精装风格为典雅、轻奢，从人性化的角度出发，强调细节的处理和使用的舒适，让设计成为经得起时间考验的永恒之作。

其中，客厅和餐厅相连接，扩大了整个的空间视野，站在客厅超大的窗户前，可将社区6000平米中央庭园尽收眼底。

在“空间美学”的基础上，以人为本,尊重每一位客户的个性化需求,将客厅、卧室为客户提供创意空间,方便客户打造属于自己的个性设计,适用空间,家的风格。

产品赋能：英式园林、智慧服务与生活同步

有了好区位、高颜值就够了吗？

显然，业主一定是希望更多的生活体验感，即产品赋能。

北京·东湾项目规划16000平米商业空间， 2栋写字楼的1-2层未来会打造综合的购物中心，住宅南侧沿通惠河一层的底商，2号楼南侧还有下沉式商业广场，未来会引进知名品牌商，打造湾区商业街，配置餐厅、咖啡屋、洗衣店、便利超市、美发店、银行网点等，为业主打造3分钟便捷智能生活圈，尊享家门口娱乐购物天地。

在园林景观方面，更是独具特色。由英国顶级景观设计Morphis团队设计，打造纯英式风格体验式园林。

众所周知英式园林可以和自然园林划等号，北京东湾在园林的设计上更加注重的是“体验”，其设计理念就是主张人与自然的和谐，自然与建筑的协调，利用不同的功能区域营造不同的生活体验。

北京·东湾有别于其它开发商设计的观赏性园林，而是让业主真正的能去使用和体验园林的功能，同时成为强大的社交空间。

北京·东湾项目共设计了1.5万平米英式园林，其中，中央园林设计的是6000㎡的英伦草坪，面积相当于一个足球场的大小，它可同时容纳200人以上休闲活动，小朋友可以在草坪上踢球、大人可以开派对等各种体验式活动。

同时，北京·东湾还设计规划了9000平米的四季主题园林，设有童趣园，畅绿园，赏意园主题园林，满足不同业主及不同年龄段的使用需求。

北京·东湾园林效果图

此外，北京·东湾项目规划了2400平米的会所“东湾荟”，会所同样由梁志天公司操刀设计，包含了现代简约的私人宴会厅、红酒室、雪茄吧等，来供业主和朋友相聚所用，而且还配置了游泳池、健身房及多功能篮球场、乒乓球室及舞蹈房，可以满足业主不同运动需求。

北京·东湾会所

而在智慧社区层面，在北京·东湾实现完美落地。

项目为业主打造“智慧+”智能家居生活，遵循“人性化”理念，引进科技体系，项目与联通公司合作打造北京首个5G社区，业主可在线观看社区云视频、预约会所设施，快速定制物业服务，社区采用人脸识别系统，24小时安保，保证业主安全。

项目采用全球五大物业公司之一的高力国际，在中国高力国际被称为豪宅服务专家。

同时，高力国际与微软公司联合开发CTS物业管理系统，融合了物业管理和无线移动，实现实时物业和资产管理，打造智能物业系统，北京·东湾业主通过物业APP就可以和物业实现对话，真正实现让智慧与生活的零距离。

可以说，眼前的一切，都是在兑现美好生活的承诺。因此，唯有抓住机会，才能把握更美好的明天。

据悉，北京·东湾正推出楼王项目即1号楼，200余套高颜值、国际级河景住宅。

都说物以稀为贵，北京·东湾，更值得去珍惜，用心去爱。