中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司华通置 业有限公司(以下简称“华通置业”)联合北京领华房地产开发有限公 司、北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）于 2020 年 5 月共同竞得北 京市昌平区中关村生命科学园三期地块（以下简称“生命科学园地块”） 和昌平区东小口镇马连店 1803-610 地块（以下简称“马连店地块”）。

生命科学园地块成交总价为 49.9 亿元，竞报“公共租赁住房” 面积 2.95 万平方米，用地性质为 R2 二类居住用地、A33 托幼用地， 土地面积 6.76 万平方米，建筑规模 14.9 万平方米。

经各方友好协商， 华通置业与北京领华房地产开发有限公司、北京嘉晨置业合伙企业 （有限合伙）共同出资设立北京力汇房地产开发有限公司作为此项目 的业务开展平台，项目公司注册资本 99,800 万元，其中华通置业出 资 49,890.02 万元，持股比例 49.99%。

马连店地块成交总价为 36.1 亿元，竞报“公共租赁住房”面积 2.05 万平方米，用地性质为 R2 二类居住用地，土地面积 3.15 万平 方米，建筑规模 8.83 万平方米。经各方友好协商，华通置业与北京 领华房地产开发有限公司、北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）共同 出资设立北京力盈房地产开发有限公司作为此项目的业务开展平台， 项目公司注册资本 72,000万元，其中华通置业出资 35,272.80 万元， 持股比例 48.99%。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》、我司《总裁工作细则》， 本次投资事项已经我司总裁办公会审议通过。本次投资在我司总裁办 公会议审议权限内，不需要提交我司董事会、股东大会审议。 本次对外投资不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组 管理办法》规定的重大资产重组。

华通置业本次与合作方投资设立项目公司作为新项目业务开展 的平台，有利于贯彻公司区域发展战略，扩大公司经营规模，增强公 司市场竞争能力，合作各方具备资金、资源方面较强的实力，具备履 约能力，能够保证本次共同投资的顺利实施，本次对外投资对我司主 营业务房地产开发的可持续发展将起到积极的作用。