根据我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”“公司”或“我 爱我家”）战略规划，为满足公司经营及业务发展的需求，提升公司形象和资产 规模质量，增强公司竞争力，经综合考虑，本公司全资子公司西藏云百投资管 理有限公司（以下简称“西藏云百”）拟以自有资金收购西藏太和先机投资管理 有限公司（本公司控股股东，以下简称“西藏太和先机”）和太和先机资产管理 有限公司（本公司实际控制人谢勇先生控制的公司，以下简称“太和先机资产”） 持有的华夏西部经济开发有限公司（以下简称“标的公司”或“华夏西部”）100% 股权（以下简称“本次交易”）。

本次交易前，西藏太和先机持有标的公司 90%的股权，太和先机资产持有 标的公司 10%的股权。标的公司持有华邦物业管理有限公司（主要业务为对其 持有的辰运大厦的出租及管理，以下简称“华邦物业”）68.2113%的股权，本公 司全资子公司北京百大投资有限公司持有华邦物业 19.0214%。本次交易购买标 的公司100%股权的交易价格以具有证券期货相关业务资格的资产评估机构出具 的评估报告确认的标的公司 100%股权评估价值 9,531.47 万元为定价依据，在 此基础上经交易双方一致协商同意，以 9,400.00 万元作为本次交易的作价，其 中，西藏太和先机同意以 8,460.00 万元的价格将其持有的标的公司 90%的股权 转让给西藏云百，西藏太和先机同意西藏云百扣除代西藏太和先机偿还标的公司等额债务 1,364.2022 万元后向西藏太和先机实际支付 7,095.80 万元的股权 转让款；太和先机资产同意以 940.00 万元的价格将其持有的标的公司 10%股权 转让给西藏云百。针对本次交易，西藏云百与西藏太和先机、太和先机资产于 2021 年 5 月 14 日签署了《股权转让协议》。

本次交易完成后，西藏云百将持有 华夏西部 100%股权，华夏西部将变更为本公司的全资子公司，本公司将通过华 夏西部和北京百大投资有限公司合计控制华邦物业 87.2327%的股权。 截止 2020 年 4 月 30 日，标的公司合并报表总负债为 32,280.36 万元，本 公司取得标的公司 100%股权的交易价格为 9,400 万元，上述两项金额合计为 41,680.36 万元。

本次交易完成后，华夏西部成为公司全资子公司，本公司将通过华夏西部 和北京百大投资有限公司合计控制华邦物业 87.2327%的股权。 本次收购符合公司战略规划持续发展的需求，公司目前在北京办公地点为 朝阳区朝来科技产业园 B01 地块 6 号楼，地上建筑面积为 12,694 平米，地下建 筑面积为 3,074 平米，年度租金及物管费超过 4,000 万/年。本次收购完成后， 公司将持有一栋北京鸟巢附近的独立办公大楼, 大楼总建筑面积为 19,574 平 方米，占地面积为 9,315.72 平方米，该物业地理位置优越，未来可以作为公司 在北京的办公及业务用房，除了满足公司经营及主营业务发展的需求，同时有 利于优化公司资产结构，降低公司运营费用，进一步提升公司资产规模质量进 而提升公司形象，增强公司竞争力。 本次交易不会对公司的正常生产经营带来重大影响，本次收购对公司本期 和未来财务状况、经营成果、现金流量不会产生重大影响，也不会影响公司的 13 业务独立性。本次股权转让的交易价格是在交易各方确认的审计、评估结果的 基础上充分协商确定的合理价格，交易条件公平、合理，不存在损害公司和全 体股东利益的情形。