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2003年，在北京的后沙峪，两个项目发起了一项影响深远的倡议——将“天竺旅游度假别墅区”所在片区命名为“中央别墅区”。一个主导京城顶层居住数十年的板块正式诞生。

发起这项倡议的两大主角中，有一个叫优山美地。

这是优山美地第一次正式出现在公众视野。

在此之前的近十年时间里，后沙峪区域的别墅只卖给外籍人士，是他们的第一居所，这里也成为北京外籍人士的聚集区。

因为有这样的人群，中央别墅区的配套从一开始就具有很强的国际范儿，国际学校、马场、高尔夫、咖啡厅等等在当时整个北京都比较少见的设施在这里却随处可见。

丰富的国际化配套吸引了更多的具有国际化视野或背景的人群在这里聚拢，一些IT界大佬也出现在中央别墅区的业主名单里。

人、配套、产品、板块构成一个良性循环，中央别墅区的国际标签和影响力，像滚雪球一样壮大，直到今天成为价值居住的中流砥柱。

今天，豪宅扩张到了城市的每个角落，但真正的富人区仍然在几个圈子里徘徊，中央别墅区是不可绕过的其中之一。

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2007年，优山美地A区第一次入市，位居中央别墅区最成熟的核心之地，和之前的B、C区相比，A区是更纯粹、定位更高的独栋别墅社区，从一开始，优山美地A区就指向能够影响时代的人。

事实也正是如此，优山美地A区的每一栋建筑背后，几乎都有一个公众所熟知的名字，他们往往是一个领域的核心人物，整个A区，构成了顶级财富阶层的缩影。人、社区、资源聚集在一起，就形成了一个圈层。

2020年的最后一个月，优山美地A区再一次引发市场的聚焦。

时隔13年，优山美地A区二期终于亮相。23栋800-960平米的独栋别墅，延续了一期的纯粹独栋的血脉。

“前三后四”的建筑格局、将建筑主体360度围合的独立院落、每栋配置超500平米的院落空间，都是独栋别墅的专属。

而前后庭院的设计、以“水陆相生、师法自然”传统理念为核心的东方意境园林景观，则是更加东方的中式居住表达，这是大国崛起时代的审美趋势，也是优山美地A区对产品自信的体现。

7000-9000万的价格区间决定了它只属于少数顶层财富人群，从这个角度来看，优山美地A区更像一个与具备相当财富级别、社会属性相近的群体融合的机遇。

优山美地A区独栋别墅效果图

优山美地A区独栋别墅花园效果图

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从某种角度来说，优山美地A区的业主们，才是其最大的价值所在。正如上面所说，决定一个区域价值的，最终是人，而楼盘就是一个缩小的区域。

人们把买房叫“上车”，这上的不只是房价的车，同时也是圈层的车。选择一个好的圈层，就像搭上运转稳定的快车，想掉队都难。

“蓬生麻中，不扶而直。”说的就是这个意思。

盖因为圈层内部的良性互动，可以促进着成员的不断上升。普林斯顿大学的一篇研究显示，社区会影响成年人的就业情况和和工资收益。而圈层和圈层之间的财富差异，也会影响到下一代的收入。美国布鲁金斯学会的一项研究显示，孩子生长的社区，对他们的未来至关重要。研究对1.8万人的样本进行了分析，最终结果显示，在收入最高社区长大的小孩，在一生中比那些最低的会多出90万美元的收入。

上东区之所以位居世界顶豪之巅，是因为罗斯福家族、肯尼迪家族、洛克菲勒、烟草大王、电器大王、演艺界名人麦当娜、伍迪艾伦、纽约前市长等等都是这里的居民。

今天的优山美地A区，也是影响时代的领袖的主场，这一群体构成的顶级圈层资源是项目隐性的、无法以金钱衡量的最大价值所在，优山美地A区二期的出现，让原本已经关闭的圈层通道再次打开，而这可能是最后一次融入这个圈层的机会，毕竟，只有一个优山美地A区。